모델하우스마다 수요자들 발길 줄이어
화성 ‘동탄2신도시 반도유보라…’ 눈길
선호도 높은 중소형크기 1135가구 분양, 17개동 규모… 단지 앞엔 28만㎡ 공원
인천亞게임 앞둔 구월 보금자리지구와 평창올림픽 호재 강릉 유천지구도 관심

정부가 재건축 규제와 수도권 민간아파트 전매제한 완화 조치 등을 발표하면서 부동산시장에 훈풍이 불고 있다. 강남재건축 아파트 가격이 오르면서 급매물도 자취를 감췄다.

새 아파트를 분양받으려는 수요자들이 늘면서 모델하우스에는 활기가 돌고 있다. 현대엠코가 지난 20일 청약 접수를 받은 위례신도시 2차 엠코타운 센트로엘은 604가구 모집에 7434명이 신청해 평균 12.31대 1의 경쟁률을 보였다.

미분양 물량도 빠르게 소진되고 있다. 요진건설이 일산신도시에서 분양 중인 ‘일산 요진 와이시티’ 모델하우스에는 주말 평균 300∼400명이 꾸준히 찾으면서 계약률이 이전보다 20% 정도 상승했다. 3월 분양 단지 가운데 아시안게임을 앞둔 구월보금자리지구와 지난해 수요자들이 몰렸던 위례신도시와 동탄2신도시, 8호선 연장노선이 확정된 미사지구, 평창 동계올림픽의 호재가 있는 강릉 유천지구 등이 관심을 끌고 있다.

반도건설은 28일 경기도 화성시 동탄2신도시에서 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 3.0’ 모델하우스를 개관한다. 지하 1층∼지상 20층의 17개 동 규모이며, 분양물량은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 기준 59∼84㎡의 중소형 타입 1135가구다. 단지는 GTX의 A노선 역인 KTX·GTX동탄역과 동탄대로 바로 건너편에 위치한다. 단지 앞쪽에 28만㎡의 근린공원이 있고 리베라CC의 조망도 가능하다. 유아·초등을 중심으로 중·고등학생까지 아우를 수 있는 교육프로그램을 제공한다. 특히 자기주도학습과 영어도서관을 연계한 국내 최대 영어도서관 프로그램인 ‘와이즈리더’를 도입, 아이와 부모가 함께할 수 있는 맞춤형 프로그램을 제공한다. 또한 수원여대 평생교육원 산하의 유아·초등학생 대상의 창의력 향상 프로그램인 아이웰센터와 성인을 대상으로 한 ‘수원여대 평생교육원’ 프로그램을 도입해 바리스타와 같이 자기개발을 위한 전문강좌를 도입한다. 모델하우스는 경기도 화성시 능동 세이브마트 맞은편에 있다.

‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 3.0’ 조감도.

유승종합건설은 3월에 인천 남동구 구월 보금자리지구 S-2블록에서 ‘구월 보금자리지구 한내들 퍼스티지’를 분양한다. 단지는 오는 9월 열리는 인천 아시안게임을 앞두고 구월 보금자리지구의 마지막 분양물량이라 관심이 높을 전망이다. 총 860가구(전용 74∼124㎡) 가운데 70%가 중소형으로 구성돼 있다. 전 가구가 남향 위주의 4∼5베이 설계로 이뤄져 일조와 조망을 극대화했다. 전 타입에 33㎡(10평) 이상의 발코니면적을 제공한다. 단지는 인천 중심에 위치해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.

우미건설은 3월 평창 동계올림픽 선수촌으로 이용하는 강릉 유천지구 B-3블록에서 ‘강릉 유천지구 우미 린(Lynn)을 분양한다. 지하 2층∼지상 20층 9개 동 규모이며, 분양물량은 전용면적 78∼84㎡ 662가구다. 강릉에서 처음으로 전용 84㎡ 일부 타입에 채광과 통풍이 우수한 4베이, 4룸 판상형 구조를 선보인다. 단지 인근에 강릉지역에서 주거선호도가 높은 교동택지지구가 위치해 기존의 편의시설을 누릴 수 있다.

포스코건설은 하남 미사강변도시에서 오는 4월 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’를 분양한다. 지하 1층∼지상 29층 8개 동 규모이며, 분양물량은 전용면적 88∼112㎡ 873가구다. 단지 인근에 한강수변공원과 북서측에 140만㎡의 공원이 있어 쾌적하다.

신진호 기자 [e-mail]