전통적인 블루칩으로 꼽히는 강남과 인접한 강남 생활권 단지들이 속속 공급됨에 따라 이목이 집중되고 있다. 강남은 산업경제 중심지며 뛰어난 학군과 편리한 교통망을 갖춰 명실공히 '투자1번지'로 통한다. 또한 주요 업무시설이 밀집해 있고 각종 생활 인프라도 풍부해 수요층도 두텁게 형성돼 있다. 하지만 수요에 비해 공급의 한계성과 높은 가격으로 진입장벽이 높다. 실제 전국에서 ㎡당 가장 비싼 아파트 10개 중 9개는 강남3구에 몰려있다.

강남 생활권 단지들은 이러한 강남 생활 인프라를 공유할 수 있어 수요자들의 선호도가 뚜렷하다. 신규 분양시장도 강남 접근성에 따라 청약 성적이 갈리고 있다. 대표적인 강남권 신도시인 위례신도시는 분양하는 단지마다 높은 경쟁률로 청약을 마감했다. 삼성물산의 ‘래미안 위례신도시’는 분양 당시 27.47대 1, 최고 379대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감된데다, 이달 전매가 풀리는 분양권 프리미엄은 현재 5000만~6000만원까지 상승했고 일부 로열층은 분양권 호가가 1억원 이상 치솟은 상태다. 준강남권으로 불리는 미사강변도시 역시 분양이 순항 중이다. 지난 5월 분양한 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’의 경우 총 870가구 모집에 평균 1.7대 1의 경쟁률을 기록, 전타입 순위 내 마감에 성공했다.

강태욱 하나은행 부동산팀장은 “강남의 생활인프라도 공유하면서 비교적 저렴한 분양가로 강남 생활권 단지들이 각광받고 있다”며 “다양한 문화 및 여가 등을 편리하게 누리면서 전반적인 생활의 질도 높일 수 있어 수요자들에게 매력적인 조건으로 다가올 수 밖에 없다”고 전했다.

두산중공업이 서울숲 인근에 분양중인 ‘트리마제’는 압구정동 건너편 강변북로 바로 앞에 위치하는 입지를 확보해 강남지역과의 접근성이 탁월하다는 평이다. 신분당선 서울숲역으로 도보로 약 5분이면 닿을 수 있어 강남역까지는 20분대로 돌파 가능하다.

대우건설이 용산역 전면 2구역을 재개발해 분양중인 ‘용산 푸르지오써밋’은 강변북로와 인접해 있어 뛰어난 강남 접근성을 자랑한다. 자가용으로 한강대교, 동작대교, 반포대교를 통해 서초·강남까지 20분대에 닿을 수 있어 편리한 출퇴근 가능하다.

강남권 보금자리지구 내 민간아파트와 공공분양도 잇따른다. 포스코건설은 이달 중 서울 강남구 세곡2지구 2블록에 ‘강남 더샵 포레스트’를 선보인다. 사업지 인근으로 수서IC가 있어 동부간선도로 및 올림픽대로, 분당수서간 고속화도로 접근이 쉽고 양재IC와 송파IC 진출입이 수월해 강남 주요 도심으로의 진출입이 용이하다.

위례신도시에서 공급 예정인 단지들도 눈 여겨 볼만하다. 특히 지난 5월 그동안 불확실했던 위례~신사선의 노선이 최종 심의·확정되면서 위례신도시 일대 분위기는 한껏 고무된 상태다. 향후 위례~신사선 개통 시 강남 10분대 생활권이 형성될 것으로 보인다.

호반건설이 이달 성남시 A2-8블록에서 분양예정인 ‘위례신도시 호반베르디움’은 총 1137가구, 전 세대 전용면적 98㎡ 중형으로 구성됐다. 트랜짓몰과 위례~신사선 ‘위례중앙역’이 단지와 가깝게 자리한다.

경기권 아파트 역시 각종 교통호재에 힘입어 강남과의 지역적 거리를 좁히고 수요자몰이에 나서고 있다. 대림산업이 오는 11일 경기도 광주 역동에서 공급 예정인 ‘e편한세상 광주역’은 내년 말 개통 예정인 성남~여주복선전철 광주역이 도보 3분 거리에 위치한 역세권 아파트다.

미사강변도시에서는 GS건설이 9월 ‘미사 자이(가칭)’를 분양할 예정이다. 단지가 입지하는 미사강변도시는 강남 4구로 불리는 강동구와 접해 있어 강남의 인프라를 공유할 수 있고, 선동IC와 강일IC를 통해 올림픽대로 진입이 쉬워 강남권으로의 출퇴근이 쉽다.

김현주 기자 [e-mail]