1차 성공한 입지에 2·3차 순차적 분양, 브랜드타운 조성 아파트 값어치 극대화
‘래미안 공덕’·‘이천 설봉 푸르지오’ 등 지역 랜드마크 역할로 높은 매매가 형성

올해 분양시장이 막바지로 치달으면서 특정 지역에 순차적으로 분양하는 이른바 ‘시리즈 아파트’가 주목받고 있다. 이는 1차로 성공한 아파트 입지에 2차, 3차 아파트를 분양해 입지의 장점을 최대한 이용하는 것이다. 브랜드타운 조성으로 아파트의 값어치를 극대화할 수 있는 이점이 있다.

12일 부동산 업계에 따르면 시리즈로 분양하는 대규모 브랜드타운은 지역 랜드마크 역할을 하면서 상대적으로 높은 매매가격을 형성하는 경우가 많다. 2004년 입주한 서울 공덕동 ‘래미안공덕 3차’ 전용 84㎡의 일반평균 매매가는 6억3750만원대로, 같은 지역에서 같은 시기에 입주한 ‘한화꿈에그린’보다 1억원가량 비싸다. ‘래미안 공덕’이 5차까지 총 3600여가구의 브랜드타운을 형성하고 있어서다. 부동산 전문가들은 “시리즈 아파트는 건설사들이 앞서 공급한 단지를 통해 수요를 면밀히 파악하고 단지 설계에 반영해 좋은 반응을 얻는 경우가 많다”고 설명했다.

이런 시리즈 아파트 가운데 11월 분양 예정인 ‘이천 설봉 3차 푸르지오’는 2차를 2010년 초에 분양한 이후, 4년 만에 등장한 아파트다. ‘이천 설봉 3차 푸르지오’는 지하 2층∼지상 20층, 7개동, 554가구 규모로 전용면적 59∼84㎡로 구성되어 있다. 이천시는 하이닉스, 신세계푸드, OB맥주 등 대기업이 유치되어 있어 배후수요가 풍부하다는 것이 장점이다. ‘이천 설봉 3차 푸르지오’는 단지가 이천 명문학군에 속해 있어 지역주민의 선호도가 높고, 생활편의시설이 잘 갖추어져 있다.

‘창원현동 중흥S-클래스 프라디움’은 2012년 1차 분양과 올해 3월 2차 분양을 성공적으로 마친 기세를 몰아 지난달 말부터 3차로 본격 분양에 들어갔다. 단지 내 통합 커뮤니티 센터에는 실내 수영장을 설치하고, 저층부에는 테라스 특화설계를 도입하여 보다 넓은 생활공간 확보가 가능하게 하는 등 2차보다 업그레이드된 설계를 선보인다. 지하 2층에서 지상 25층, 총 14개 동으로 구성되며, 전용면적 84㎡∼131㎡ 총 1343가구 규모로 이루어져 있다.

11월 분양 예정인 ‘한강신도시 3차 푸르지오’도 지난 6월 2차의 성공적인 분양에 연이어 공급되는 단지이다. 지하 2층∼지상 29층 총 1510가구로 전용면적 59㎡의 단일면적으로 구성됐다. 김포도시철도 구래역(가칭)에 인접해 있으며 단지 인근에 이마트와 중심상업시설이 위치해 생활이 편리하다. 호수공원 등 주변환경도 쾌적하며 신설학교가 인접해 교육여건도 좋다.

대방건설이 양산 물금지구에서 분양 중인 ‘양산신도시 대방노블랜드 7차’는 전용면적 59∼117㎡ 총 2130가구의 대단지이다. 1∼6차까지 성공 분양을 이어오며 양산신도시 대표 브랜드타운이다.

84㎡ 이하가 총 세대수의 84%를 차지하며 중소형 평형을 선호하는 추세를 반영하였다.

현대산업개발이 경기 수원 권선도시개발사업지구 7블록에서 분양 중인 ‘수원 아이파크시티 4차’(1596가구)는 이미 공급을 마친 1∼3차(4512가구)와 함께 6108가구의 대규모 단지를 이루는 장수 시리즈 아파트다.

나기천 기자 [e-mail]