저금리 기조가 장기화되면서 많은 투자자들이 부동산시장을 주목하고 있다. 당장에 매달 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산 상품부터 4~5년을 내다보는 중장기적인 투자처로서 향후 미래가치가 점쳐지는 지역 토지 매물까지 투자자들의 구미를 당기고 있다.

이에 최근 투자자들이 눈독을 들이는 곳 중 하나다 충남 당진이다. 현대제철· 동부제철· 동국제강 등 굴지의 국내 철강기업들이 잇따라 당진 지역에 자리를 잡으면서 발전가능성이 주목된 것이다. 

실제 당진의 성장속도는 가파르다. 부동산 업계에 따르면 올해 당진시는 올해 충남 도내 인구증가율 1위를 기록했으며, 빠른 인규 유입과 함께 지가상승이 두드러진 지역으로 꼽힌다. 이는 2012년 시로 승격된 이후 도로개발· 항만개발· 서해안복선전철· 산업단지· 신도시조성· 택지개발· 관광단지 등으로 개발이 본격화된 결과로 풀이되고 있다.

부동산 관계자는 “한적한 어촌마을이었던 당진시가 오늘날 현대제철을 비롯해 거대한 공장들이 속속 들어서며 신흥 철강신도시로 탈바꿈하고 있다”면서 “현재 대형 철강업체 6곳이 입주해 있으며 대규모 배후 주거단지가 예정돼 있어 머지 않아 연구•교육 기능까지 갖춘 종합 철강 클러스터로 발돋움할 것”이라고 전했다.

상황이 이렇다 보니 당진 부동산 시장 분위기도 뜨겁다. 인구와 기업체가 늘자 자연스레 빠른 지가 상승과 함께 매물품귀 현상이 두드러진 것이다.

최근에는 상록수영농조합이 대규모 철강단지를 배후로 한 당진 송악읍 고대리 일대 토지를 매각에 나서 투자자들의 관심을 집중시키고 있다.

매각되는 토지는 현대제철· 동부제철· 동국제강 등이 들어선 아산국가산업단지(부곡지구· 고대지구)· 송산산업단지· 송악산업단지 내에 있다.

38번 국도변에 인접하며 현대제철 맞은편에 해당하는 입지라는 점에서 강점이 부각된다. 서울에서 1시간(100km 이내)· 서해안고속도로 송악 IC에서 5분이면 닿을 수 있는 거리다.

상록수영농조합은 현지 농민이 소유한 농지를 선별 및 확보· 분양부터 등기까지 법무사를 통해 매각을 진행한다. 등기 시까지 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰도를 높였다.

매매는 상담 시, 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고 현장 답사 후 정식계약을 체결하게 된다. 계약의사가 없으면 청약금은 전액 환불 가능하다.

조합관계자는 “토지 매각금액은 3.3㎡당 24만원부터”라며 “매각된 토지는 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡당 120kg씩 추수 시점에 공급할 예정”이라고 설명했다.

한편 현재 조합사무실은 현재 현대하이스코 앞에 위치해 있다.

분양문의: 041-355-4640