금리하락, 정부의 규제 완화, 일부 지역의 재건축 이주에 따른 전세난이 심화, 전월세 폭등 등의 영향으로 지난 3월 주택매매거래량이 통계치 작성 이후 최대를 기록했다.

9일 국토교통부는 3월 주택매매량이 11만1869건으로 지난해 3월에 비해 24.4%, 전월보다 41.9% 늘었으며 3월 누적거래량은 27만53건으로 전년동기대비 18.3% 증가했다고 밝혔다. 

3월 한 달 주택매매거래량 모두 통계 집계를 시작한 2006년 이후 최대치를 기록하였다.

전문가들은 전세의 매매수요 전환이 늘고 임대사업을 하려는 수요지역별 거래량은 전년동월대비 수도권과 지방은 각각 31.5%, 17.5% 증가했다. 서울(2만1138건)을 포함 수도권이 5만8242건으로 같은 기간(31.5%) 상대적으로 크게 늘었다.

올 1~3월 거래량 누계로는 전년동기대비 수도권은 22.5% 증가했고 지방은 14.6% 늘었다.

주택 유형별 거래량은 실수요자 중심으로 비아파트의 거래량이 상대적으로 증가했다.

전국적으로 아파트는 22.8%, 연립 및 다세대는 30.8%, 단독·다가구 주택은 25.6% 증가했다.

이 현상은 수도권에서 더욱 뚜렸했다.

아파트는 28.7% 증가했으며 연립 및 다세대는 36.9%, 단독·다가구 주택은 45.4% 늘었다.

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 강남권 재건축은 강보합을 보였으며 수도권 및 지방은 보합세를 나타냈다.

강남 개포주공1단지 42.55는 6억9000만원에서 600만원 오른 6억9600만원에, 송파 가락시영 1단지 40.09㎡도 500만원 오른 5억2500만원에 각각 계약이 이뤄졌다.

일산 큰마을 대림 59.82㎡는 900만원 내린 1억8000만원, 용인 죽전 힐스테이트 85㎡는 1950만원 떨어진 4억원에 매매가 성사됐다.

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템( www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

박태훈 기자 [e-mail]