최근 분양시장의 호조로 주말이면 많은 견본주택들이 오픈한다. 이들 견본주택을 방문했을 때 “이곳은 앞으로 교통이 크게 좋아집니다”라는 말을 심심치 않게 들을 수 있다.

하지만 좋아질 시기가 2020년 이후에나 가능하다면, 준공 후에도 몇 년간 불편해야 한다면 소비자 입장에서 어떤 생각을 하게 될까.

아파트를 분양받아 입주까지 2~3년 소요된다고 볼 때 수분양자 입장에서는 준공 이전에 교통여건이 좋아지는 것이 가장 좋다. 물론 준공 후 짧은 기간 동안 약간의 불편이 있는 조건도 그리 나쁜 것은 아니지만 준공 후 수년간 불편을 겪어야 한다면 소비자들에 외면받을 가능성은 높아진다.

현재 수도권에는 광역전철, 도로건설 등 다양한 교통환경 개선 사업들이 진행 중으로 이들 중에는 앞으로 2~3년(2016~2018년) 이내에 교통환경이 나아지는 사업들이 있다.

교통환경 개선지역을 중심으로 최근 1~2년 사이 건설사들이 공급을 점차 늘리고 있는 가운데 1순위자들의 청약이 눈에 띄게 증가하고 있다.

특히 1순위자들은 계약으로 이어질 가능성이 높다는 점에서 이들 지역의 분양시장은 꾸준하게 개선될 가능성이 높다.

한 부동산 전문가는 “수도권에서 도심, 강남방면으로 교통여건 개선은 수요 유입에 큰 호재로 교육, 상권 등 지역 발전에 큰 영향을 끼친다”면서 “특히 입주 시점에 교통여건이 개선된다면 주택가격 상승에도 큰 도움이 돼 이들 지역의 신규분양을 주목 할 만하다”고 말했다.

다음은 주요 교통호재를 갖춘 지역 내 분양 단지들이다. 의정부 등 경기 북부의 경우 구리~포천 자동차전용도로가 2017년 개통예정이며 의정부 민락2지구를 관통하는 BRT(간선급행버스)가 2016~2018년 중으로 운행될 전망이다.

반도건설이 의정부 민락2지구 B10블록에 전용면적 78~84㎡, 총 939가구를 짓는 ‘민락2지구 반도유보라아이비파크’를 4월 중 분양한다. 이어 호반건설이 민락2지구 B2블록에 전용면적 84㎡, 총 526가구를 짓는 민락2지구 호반베르디움 2차를 5월 분양한다.

김포지역은 김포도시철도가 2018년 개통 예정이다. 서울지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등을 환승할 수 있는 김포공항역과 연결되는 노선이다.

모아주택산업이 김포 한강신도시 Ac-04블록에 전용면적 59㎡, 493가구를 짓는 ‘김포한강신도시 모아엘가 2차’를 4월 중 분양한다.

이외에 GS건설이 김포시 감정동에 598가구를 짓는 ‘한강센트럴자이2차’를 분양 중이다. 전용 100㎡는 완판됐으며 전용 84㎡를 분양 중이다.

경기 광주지역은 성남~여주복선전철(2016년 개통), 성남~장호원 자동차전용도로(2017년) 등 교통여건이 크게 개선된다.

성남~여주복선전철 광주역, 쌍동역 등을 이용하게 되면 판교, 서울 강남권 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 성남~장호원 자동차전용도로 역시 3번 국도 정체 해결과 함께 분당, 강남권으로 차량 이동이 크게 개선된다.

현대건설이 광주 태전동 5·6지구에 ‘힐스테이트 태전1·2차’ 3146가구를 4월 중 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 중소형으로 구성된 대단지 아파트다.

㈜대광건영이 광주 쌍령동에 ‘광주역 대광로제비앙’ 265가구를 4월중 분양한다. 전용면적별로 64㎡ 225가구, 84㎡ 40가구 등이며 64㎡는 4베이로 중대형급 드레스룸, 파우더룸 등을 갖춘다. 분양가도 3.3㎡당 800만원대로 주변 분양단지들 보다 저렴한 가격에 분양할 계획이다.

화성 동탄, 평택 등 지역은 KTX 신설역 호재를 갖춘 곳이다. 각각 KTX동탄역(화성 동탄), 평택지제역(평택) 등으로 2016년 상반기 중 KTX수서역 개통과 함께 서울 방면으로 접근성이 크게 개선된다. 이외 신안산선이 2018년 개통되면 서울까지 약 20분대에 도달할 수 있다.

우미건설이 화성 동탄2신도시 C-12블록에 전용면적 75~92㎡, 총 617가구를 짓는 ‘린스트라우스 더센트럴’을 5월 중 분양한다. KTX 동탄역을 걸어서 이용할 수 있고 인근 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

반도건설이 화성 송산신도시 EA B6-10블록에 전용면적 74·84㎡ 총 980가구를 짓는 ‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’를 5월 분양한다. 송산신도시 첫 분양단지로 신안산선이 개통되면 서울방면으로 이동이 크게 개선된다.

평택에서는 GS건설이 동삭동 31-1번지 일원 동삭2지구에 ‘고덕KTX자이 1차’ 1849가구를 5월경 분양한다.

신분당선 남부연장(분당 정자역~광교신도시) 구간이 2016년 초 개통 예정이다. 중흥건설이 광교신도시 C2블록에 짓는 ‘광교 중흥S클래스’를 7월경 분양할 계획이다. 호수 조망권이 확보된 조망권 아파트다.

고양시 화정동~서울 은평 신사동을 연결하는 도로가 2016년 9월(하반기) 개통될 예정으로 현재 은평 신사동~원흥지구 구간은 60% 이상 공정이 진행된 상황이다. 개통되면 고양시 화정지구, 원흥지구 등에서 서울 은평구 방면으로 접근성이 크게 개선되며 통일로 등 차량 정체 해소에도 도움이 될 전망이다.

호반건설이 고양시 원흥지구 A5블록에 전용면적 69~101㎡, 총 967가구를 짓는 ‘고양 원흥 호반베르디움’을 5월 분양한다. 단지 건너편 이케아 부지가 예정돼 있고 홍도초, 도래울중, 도래울고 등 학군도 인접해 편리하다.

김현주 기자 [e-mail]