메뉴 보기
금융감독원에 따르면, 올해 1분기 광주에서 선보인 4개 아파트 모두 1순위에 마감됐다. 지난 2월 분양한 광주시 북구 매곡동 대광로제비앙은 154가구 모집에 1만791명이 몰려 평균 70대 1로 1순위에서 마감됐으며, 3월 광산구 수완지구에 공급된 수안채리치는 68가구 모집에 719명이 청약 신청을 해 평균 10.6대 1의 청약경쟁률을 기록하며 역시 1순위에서 청약을 끝냈다.
지난달 20일 견본주택의 문을 열었던 북구 각화동 골드클래스와 북구 본촌동 이안광주첨단 역시 1순위에서 평균 58.6대 1과 45.6대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.
분양권 프리미엄 시세도 높아 작년 11월 북구 풍향동에서 분양했던 금호어울림 아파트의 경우 현재 2000~3000만원 가량 웃돈이 형성돼 있다. 작년 3월에 선운지구에서 분양됐던 이지더원도 분양권 프리미엄이 평균 3000만원선이다. 올해 2월 공급됐던 대광로제비앙 역시 2개월만에 1500만원의 웃돈이 붙어있는 상황이다.
특히 지난 2일 호남선 KTX가 개통됨에 따라 광주 부동산 분양열기는 더해질 것이란 게 전문가들의 분석이다. 호남선 KTX로 서울용산~광주송정 구간 운행시간이 종전 2시간39분에서 1시간33분으로 짧아져 서울과 광주는 출퇴근이 가능한 1시간대 생활권으로 연결됐다.
이러한 호재로 광주 KTX송정역 인근 아파트값이 오름세로 접어들었다는 게 인근 공인중개사 사무소의 의견이다. 광주 KTX송정역에서 도보 5분 거리에 위치해 있는 라인2차아파트 전용 59㎡ 는 작년보다 1000~2000만원이 오른 1억 1000만원정도 수준으로 거래되고 있다. 인근 H공인중개사사무소 관계자는 "18년된 오래된 아파트임에도 불구하고 아파트 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 최근에 전용 59㎡가 1억 1400만원에 실거래 됐었다"며 "KTX송정역 개통을 앞두고 투자자들의 문의전화가 많이 오고 있지만 현재 매물이 없는 상태다"라고 말했다.
이에 따라 올 2분기 분양을 앞둔 광주 내 분양물량에 대한 관심이 그 어느 때보다 높을 것으로 예상된다. 특히 KTX송정역 인근에 분양되는 신규물량에 수요자들이 몰릴 가능성이 높다는 게 업계 관계자의 판단이다. 그는 "KTX역사와 가까운 부동산이 주목을 받는 이유는 단순히 교통이 편리하다는 이유뿐만이 아니라 KTX역사 주변으로 유동인구가 늘어나 상권이 발달하는 등 거주환경과 투자요소가 좋아지기 때문"이라며 "광주 신규분양 물량 중에서도 KTX개발 호재를 얻을 수 있는 단지를 중심으로 높은 청약경쟁률이 예상된다"고 말했다.
모아주택산업은 24일 광주광역시 광산구 소촌동 263번지 일대에서 ''소촌동 모아엘가 에듀퍼스트''(투시도)의 견본주택을 오픈하며 본격적인 분양에 돌입할 예정이다. 지하 1층~지상 15층, 4개 동, 233가구 규모며 수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡의 소형아파트로만 구성된다. 이 단지는 대규모 택지지구인 수완지구와 선운지구 사이에 들어서는 아파트로, 단지규모는 작지만 두 지역을 잇는 브랜드 아파트이기 때문에 그 인기가 상당할 것으로 예상된다. 단지에서 2km거리에 KTX송정역이 위치해 있어 광주외곽으로 빠르게 움직일 수 있고 서울까지도 90분대면 다다를 수 있다. 걸어서 5분 이내 거리에 어룡초, 정광중, 정광고 등이 있어 교육환경이 뛰어나며, 대형마트를 비롯한 병의원, 학원가 등 주변에 크고 작은 편의시설이 가득하다. 이외에도 평동공단, 소촌농공단지 등 주변 배후수요가 풍부한 것도 장점이다.
광주 서구 화정동에서는 ㈜해광건설이 ''해광샹그릴라'' 아파트 총 303가구를 4월 분양할 예정이다. 전용 51㎡, 52㎡, 56㎡, 84㎡ 등 4개 평형으로 구성돼 있다. 신세계백화점이나 이마트, 유스퀘어 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있으며, 광주서초, 화정초중고, 서석중고교 등을 다수의 학교가 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.
명지주택건설은 광주 남구 방림동 371번지 일대에서 ''명지로드힐'' 192가구를 4월 분양한다. 지하 2층~지상 24층 규모, 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성됐다. 이 아파트는 선시공 후분양 아파트로 올 8월에 입주가 진행될 예정이다. 한국건설㈜도 광주 북구 용봉동 729-16번지 일원에 ''용봉지구 한국아델리움인비엔날레'' 아파트를 4월 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 19층, 7개동, 전용 84㎡ 단일 면적으로 총 398가구로 구성됐다.
이외에도 5월에는 LH가 광산구 선운지구 3블록에 전용 60·74㎡ 규모의 10년 공공임대 1022가구를 공급할 계획이다.
나기천 기자 na@segye.com
