주택 거래량이 증가하고 분양시장도 순위 내 마감이 늘고 있지만 중대형 주택형은 시장은 상대적으로 중소형에 비해 냉랭한 분위기다.

최근 4개월(1~4월) 전국 아파트 거래에서 전용 84㎡(舊 30형대) 거래비중은 40~42.2% 선으로 지난해 같은 기간(40~41.4%)과 비슷한 수준인 반면, 전용 59㎡(舊 20형대)이하의 거래비중은 35.9~37.6%로 지난해(33.3~37.3%)에 비해 비중이 증가하고 있다.

이 때문에 건설사들은 최근 전용면적 84㎡의 경우 알파룸, 수납공간 등을 확대하고 가변형 벽체를 활용해 대형 못지 않게 공간을 활용할 수 있게 하는 등 노력을 하고 있다.

최근 청약이 실시된 태전힐스테이트 84㎡는 34~43㎡ 규모의 발코니와 알파공간, 팬트리 등을 적용해 순위 내 청약을 마쳤다.

이외에 평면 설계에 따라 청약률의 차이도 발생했는데 올해 초 서울 강서구 마곡지구에 분양된 ‘마곡 힐스테이트 마스터’ 전용면적 84㎡ A타입은 4베이, 판상형으로 설계 돼 24대 1의 경쟁률을 기록했고 B타입은 타워형 2면 개방으로 설계 돼 7대 1경쟁률을 기록해 차이를 보였다.

업계 관계자는 “최근 전용 84㎡는 발코니 확장을 통해 알파룸, 대형 팬트리 등 대형 못지 않는 공간을 활용할 수 있다”면서 “소비자들은 여전히 대형에 대한 부담을 갖고 있어 전용 84㎡의 인기는 당분간 계속될 것”이라고 말했다.

다음은 특화 설계 등 차별화된 전용면적 84㎡를 분양하는 아파트들에 대한 소개다. KCC건설이 경기 김포한강신도시 운양동 Ac-16블록에 분양하는 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’은 전용면적 84㎡ 단일면적 총 6개 타입으로 설계됐다. 주방상판은 흠집에 강하고 멸균이 뛰어난 엔지니어스톤으로 마감했고 자녀방에는 붙박이 장이 아닌 입주자가 자유롭게 배치 할 수 있는 장을 3가지 타입 중 선택할 수 있다.

GS건설이 경기 부천 옥길지구에 6월경 분양하는 ‘부천옥길자이’는 전용면적 84㎡C타입(4가구)과 84㎡D타입(5가구)에 테라스 특화평면 설계를 적용했다. 각각 1층과 최고층인 29층에 배치해 최저층과 최고층의 가치를 높였다.

대우건설이 경기 구리시 갈매지구 C1블록에 6월 분양하는 ‘구리갈매 푸르지오’는 84㎡ 일부 타입에 4베이 구조에 현관에는 양면수납 가구가 제공되며 넓은 드레스룸, 수납공간을 확보, 공간활용도를 높였다. 또 다른 84㎡일부 타입은 탑상형 3면개방 구조로 거실, 주방 등이 연결된 LDK구조로 개방감을 넓혔다.

한라가 경기 시흥시 정왕동 시흥배곧신도시에 분양하는 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차’는 저층부의 천장을 일반 아파트들 2.3m보다 25cm 높인 2.5m로 설계 해 개방감과 공간감을 높였다. 자녀공부방에는 대면형 책상 등 입주자 취향에 따라 선택할 수 있다.

㈜동일이 경기 고양시 원흥지구 A7블록에 오는 6월 분양하는 ‘고양 원흥지구 동일스위트’는 전 세대 4Bay 판상형 구조로 전용면적 84㎡ 2개타입으로 설계 됐다. A타입의 경우 대형 펜트리와 드레스룸이, B타입은 4룸으로 설계되며 워크인 수납장 및 대형신발장 등 다양한 수납공간이 적용된다. 가변형 벽체를 활용해 넓은 거실 또는 침실을 사용할 수 있다. 지상 25층 14개동 1257가구 규모다.

대우건설이 경기 용인시 기흥역세권 3-2블록에 오는 6월 분양하는 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’는 전용면적 84㎡ 8개타입으로 구성된다. 84㎡A3타입은 4베이, 3면개방형으로 설계 해 서비스면적이 넓다. 84㎡B1∙B2∙C1∙D타입은 수원CC 조망을 최적화 하기 위해 3면개방형으로 설계 했고 펜트리, 현관 워크인클로젯(D타입) 등 다양한 수납공간을 조성했다. 지상 49층의 총 7개동으로 1316가구 규모다.

김현주 기자 [e-mail]