부동산 시장이 활기를 보이고 있는 가운데 인근 타 단지를 압도하는 거대 규모의 아파트 단지들이 분양을 앞두고 있어 업계의 관심이 모이고 있다.

부동산시장에서 아파트의 규모는 클수록 유리하게 작용한다. 경제학에서 생산요소를 많이 투입할수록 이익률이 증가하는 현상을 가리켜 ‘규모의 경제’라는 용어로 표현하곤 하는데, 이 규모의 경제 현상이 아파트 분양시장에서도 그대로 나타나고 있는 것.

실제로 아파트 시장에서 단지의 가구수나 층수 등 규모는 클수록 인기가 많다. 가구수가 많을 경우 세대별 관리비 부담이 덜어질 뿐 아니라 커뮤니티센터 등 단지 내 공용시설도 다양하게 갖춰져 생활 편의성이 높아진다. 또 고층으로 지어질수록 조망과 일조량이 우수해지며 건폐율이 낮아 쾌적한 단지 환경을 갖추게 된다. 특히 높이나 가구수 등 규모가 큰 단지는 지역의 랜드마크로 자리매김해 가격적인 면에서 우위를 보이기도 한다.

실제로 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난해 경매에서 낙찰된 전국 아파트 중 15층 이하 아파트의 층별 입찰 경쟁률을 비교한 결과 14층이 가장 높은 입찰경쟁률을 기록한 것으로 밝혀졌다. 과거 5~10층의 중층으로 대변되던 로열층이 10층 이상의 고층으로 이동한 것. 또한 부동산114의 ‘2014 아파트 선호요인 조사’ 자료에 따르면 아파트 구입시 우선 고려사항 중 단지규모, 즉 가구수가 3위를 차지했다. 앞선 1~2위가 교통과 입주 년도임을 고려하면 설계 부분에서 가장 우선시 되는 것이 단지의 규모임을 알 수 있다.

이처럼 층과 가구수 등 규모가 클수록 아파트의 선호도가 높게 나타나는 가운데 수도권 최대규모의 택지지구인 송산신도시를 비롯해 송도신도시, 기흥역세권 등에서 지역 내 No.1 규모의 단지들이 분양을 앞두고 있어 이목이 집중된다.

반도건설은 이달 송산신도시 시범단지 EA B6-10블록에서 송산신도시 내 첫 번째 아파트 ‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’의 분양에 나설 예정이다. 총 980가구 규모로 올해 5개 단지의 분양이 예정돼 있는 시범단지에서도 가장 큰 대단지 프리미엄이 기대된다. 전체 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용 74, 84㎡의 중소형 타입으로 구성된다.

부천 옥길지구 C1블록에는 호반건설이 이달 '부천 옥길 호반베르디움'을 공급한다. 옥길지구 내 최대 규모 아파트인 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 16개동, 전용면적 72~97㎡, 총 1420가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 ▲72㎡ 406가구 ▲84㎡ 510가구(84A 369가구·84B 141가구) ▲97㎡ 504가구다. 틈새 면적부터 소비자가 가장 선호하는 중소형 면적까지 다양하게 구성된 점이 특징이다.

포스코건설은 오는 7월 송도국제도시 RM2블록에서 2848가구 규모의 대단지 '송도 더샵 센트럴시티'를 선보인다. 최고 47층 높이로 전용 84㎡ 이하 중소형 평형이 전체의 96.8%에 달하며 단일 단지로는 송도 최대 규모인 2848가구의 대단지로 조성된다.

대우건설이 6월 기흥역세권 3-2블록에 조성되는 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 1498세대로 구성되며 기흥역세권 내 최대규모를 자랑한다. 이 중 아파트(전용면적 84㎡)는 6개동 1316가구, 오피스텔(전용면적 59~84㎡)은 1개 동 182실로 이뤄진다. 또한 지상 최고 49층 규모로 지난 4월 분양된 힐스테이트 기흥과 함께 기흥역세권 내 가장 높은 층수로 건립될 예정이다.

대림산업은 강원도 삼척시 교동에서 영동지역 최고층인 35층 규모 ‘e편한세상 삼척교동’의 모델하우스를 12일 오픈하고 본격 분양에 나선다. 주변 브랜드 새 아파트가 없는 데다 대부분 10~15층의 중층아파트여서 관심이 쏠린다. 총 723가구이며 전용면적도 59~84㎡로 모두 중소형 아파트로 구성했다.

김현주 기자 [e-mail]