월평균 지출액 7만3900원 22%↑
10년새 89%↑… 중산층 증가세 뚜렷

전세에서 월세로 전환하는 가구가 늘어나면서 올해 2분기 가계의 주거비 지출이 사상 최고치를 기록했다.

23일 통계청의 ‘가계동향’에 따르면 지난 4∼6월 가계의 실제주거비(월세) 지출은 월평균 7만3900원으로 전년 동기에 비해 21.8% 올랐다. 이는 2003년 관련 통계가 나오기 시작한 이후 최고치이며 증가율도 가장 높다.

물론 월세가구가 매월 지출하는 주거비는 이보다 훨씬 많다. 전세가구, 자가보유 가구의 주거비가 통계에 ‘0원’으로 잡혀 이들이 포함된 전국 8700개 표본가구의 평균 주거비를 실제 월세 지출보다 낮추는 효과를 내기 때문이다.

평균 주거비가 올랐다는 것은 월세로 전환한 가구가 그만큼 많아졌다는 뜻이다. 원금이 보전되는 전세는 가계의 ‘지출’이 아니라 ‘자산’으로 잡힌다.

주거비는 지난해 1분기 월 6만2100원에서 2분기 6만600원으로 떨어졌으나 지난해 3분기 6만1100원, 4분기 6만3400원, 올해 1분기 7만1500원으로 꾸준히 오르고 있다. 2005년 2분기에 가계는 주거비로 월 3만9200원을 지출했었다. 지출 규모가 10년 만에 89% 증가한 것이다. 같은 기간 소비자물가상승률 27.6%를 고려해도 증가 폭이 크다.

특히 중산층인 소득 3분위의 월세 전환이 두드러졌다. 소득 3분위의 주거비 지출은 지난 2분기 8만8300원으로 1년 새 23.7% 증가했다. 소득 하위 20%인 1분위의 주거비 증가율은 18.3%, 상위 20%인 5분위는 18.6%였다. 2분위(소득 하위 20∼40%)와 4분위(소득 상위 20∼40%)는 각각 9.9%, 17.9%였다

세종=이천종 기자