부동산시장이 훈풍인 가운데 금융혜택을 제공하는 착한 아파트가 수요자들의 관심을 끌고 있다.

부동산114에 따르면 올해는 연말까지 총 50만6553가구를 공급 예정으로, 2000년 이후 가장 많은 물량이 쏟아져 나오고 있다. 작년(33만854가구)에 비해서도 약 17만가구 이상 상승한 수치다.

공급이 많아지면서 건설사들은 주택 수요를 견인하기 위해 금융혜택과 같은 실질적인 혜택을 제공하고 있다. 대게 중도금 무이자나 중도금 이자후불제, 계약금 정액제 등의 혜택을 제공하여 실수요자들의 금융부담을 덜어주고 있다.

수도권 아파트의 매매가는 올 1월에서 10월 말까지 4.88%가 상승하면서 지난해 같은 기간 2.08%가 상승한 것에 비해 높은 상승률을 보였다. 서울지역은 올해 같은 기간에 5.08%나 상승했다.

이처럼 아파트 매매가가 꾸준히 상승하면서 금융혜택 등을 제공하는 실속단지를 찾는 수요자들이 늘어나고 있다. 최근에는 주택 구매에 30대 젊은 층의 수요자가 증가하면서 보다 실질적인 혜택을 제공하는 단지가 큰 인기를 얻고 있다.

업계 관계자는 “분양시장이 호황일 때는 금융혜택을 주는 아파트들이 더 희소가치가 높다”고 말했다.

삼성물산은 지난달 23일 동대문구 전농•답십리뉴타운의‘래미안 답십리 미드카운티’ 견본주택을 오픈했다. 계약금 1000만원 정액제를 실시하고 중도금(60%)은 59㎡의 경우 이자후불제, 75㎡, 84㎡, 123㎡는 무이자 혜택이 주어져 실수요자들의 금융부담을 줄여주고 있다.

이어 지난달 30일 삼성물산은 성북구 길음2재정비촉진지구에서 ’래미안 길음 센터피스’의 분양을 시작했다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1656만원이며, 길음뉴타운 내 타 단지들과 비교해 합리적 분양가다. 계약금 1000만원 정액제에 중도금 무이자 혜택이 주어진다.

현대건설이 은평구 응암동 일대에 분양중인 ′힐스테이트 백련산 4차′는 서울 내에서는 보기 힘든 3.3m²당 평균분양가 1410만원대에 중도금 무이자, 계약금 정액제의 금융혜택까지 제공하고 있어 눈길을 끈다.

한화건설이 용인시 수지구 상현동 162번지에서 ‘광교상현 꿈에그린’을 분양 중이다. 계약금은 두 번에 걸쳐 분납하며 1차 계약금은 1000만원 정액제다. 중도금 60%의 이자후불제도 실시한다.

(주)효성은 용인시 기흥구 영덕동 일대에 분양중인 ‘용인 기흥 효성해링턴 플레이스’의 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대이며, 중도금 무이자 대출 혜택을 제공한다. 현재 영덕동 일대 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1009만원(KB부동산시세)을 기록 중이며, 인근 기흥역세권의 경우 3.3㎡당 1150만원 내외로 아파트가 공급되고 있어 합리적인 가격 수준이다.

효성•진흥기업이 경기 남양주시 별내지구 B2블록에서 분양된 ‘별내 효성해링턴 코트’는 중도금 이자 후불제와 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입, 수요자들의 초기 가격 부담을 낮췄다. 단지 규모는 지하 1층, 지상 4층, 18개 동으로 이뤄지며, 전용면적 84㎡, 총 307세대로 구성된다.

김현주 기자 [e-mail]