교통사고 위험 줄인 것은 물론, 녹지율 향상으로 주거쾌적성 높여…법정기준 대비 넓은 광폭형 주차면 조성, 입주민 편의 극대화

최근 특화된 주차공간으로 쾌적한 주거공간을 구현한 단지가 주목을 받고 있다. 과거 80년대 까지만 해도 아파트 주차공간에 대한 법정기준은 까다롭지 않았다.

하지만 대부분의 세대가 차를 소유함에 따라 아파트 내 주차장 부족이 큰 문제로 떠올랐고 정부는 1989년 하반기부터 아파트 주차시설 기준 강화안을 발표했다. 동시에 지하주차장 건설을 유도하고 녹지비율을 상향 조정해 현재의 아파트와 가까운 모습이 점차 갖춰지게 된 것.

최근의 아파트는 보다 더욱 진화된 주차공간을 선보이고 있다. 지하 주차장 비율을 100%로 조성하거나 법정 기준보다 넓힌 광폭 주차공간 설계 및 첨단 시스템을 도입해 보다 안전하고 편리하면서도 주거 쾌적성까지 고려한 주차장 특화설계를 선보이고 있다.

특히 모든 주차장(일부 비상주차, 근생시설 제외)을 100% 지하로 설계한 ‘지상에 차 없는 아파트’는 단지 내 교통사고 위험을 줄여줄 수 있어 그 선호도가 점차 증가 추세다. 여기에 효율성이 좋은 LED등과 비상벨, 고화질 CCTV 등이 설치되면서 안전하고 밝은 주차 공간으로 변모하고 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “최근에는 아파트 주차장 특화로 인해 단순히 주차 편의가 높아지는 것이 아닌 입주민들의 안전과 주거의 쾌적성이 함께 동반되는 효과가 나타나고 있다”며 “주차공간이 지하화됨에 따라 늘어난 지상 공간을 풍성한 조경시설로 조성하는 등 주차공간의 진화로 인해 앞으로의 주거여건은 더욱 좋아질 것으로 기대된다”고 설명했다.

SK건설이 18일 견본주택을 개관하는 ‘휘경 SK VIEW(투시도)’는 지하주차장 비율을 100%로 설계했다. 또한 일반적인 주차면적(2.3X5.0M)보다 10cm 더 넓은 주차구획을 제공하며 특히 이 중의 20%는 일반적인 주차면적대비 20cm나 더 넓은 확장형의 광폭주차장으로 선보인다. 지하주차장 내 비상벨이 설치되며 200만 화소의 고화질 CCTV가 24시간 작동하여 입주민들의 안전도 책임질 전망이다.

한신공영(주)이 김포 한강신도시 운양동에 공급하는 '운양역 한신휴 더 테라스’도 주차장을 100%지하화한 단지다. 지상에 차 없는 단지로 꾸며진 데다 인근에 생태공원, 하늘빛공원, 모담산 등이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다.

호반건설이 시흥 목감지구 C1블록에 공급하는 ‘시흥목감 호반베르디움 3차’를 지상에 차가 없는 쾌적한 단지로 설계해 선보인다. 셉테드 예비 인증을 받아 지하 주차장 및 인적이 드문 장소에 조명, 감시 카메라, 비상벨 등이 설치될 예정이다.

계룡건설도 포항 초곡지구에 분양 중인 ‘초곡 리슈빌’ 주차장을 100% 지하화해 지상에 차 없는 아파트로 꾸몄다. 셉테드를 적용해 포항 최초로 지하주차장에는 주차유도시스템과 조명제어 시스템, 지하주차장 비상벨, 광폭주차장 등을 설계했다.

김현주 기자 [e-mail]