낮 최고 기온이 30도를 웃도는 등 이제 한여름이 다가오면서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 공원, 산, 하천 인근 아파트가 인기를 끌고 있다. 쾌적한 주거환경에 조망권을 확보하고 있는 것은 물론 다양한 문화 및 여가시설 등도 잘 갖춰져 있어 주거만족도가 높기 때문.

실제로 최근 분양시장에서 공급한 공원, 산, 천 인근 아파트는 높은 청약경쟁률과 수천만원의 프리미엄이 붙는 등 그 인기를 증명하고 있다. 지난 4월 현대건설이 광주 광산구 쌍암동에서 분양한 ‘힐스테이트 리버파크'는 810가구 모집에 3만7133명이 몰리면서 평균 45.84대 1의 높은 청약경쟁률로 1순위 마감했다.

이는 올해 광주지역에서 1순위 청약을 받은 단지 가운데 가장 높은 경쟁률이다. 이 단지는 인근 어린이공원, 첨단근린공원, 쌍암공원 등이 위치해 있으며 남측으로 영산강이 인접해 영구조망이 가능하다.

마찬가지로 같은달 GS건설·현대건설·포스코건설이 분양한 '킨텍스 원시티'도 1949가구 모집에서 1만185명이 청약을 신청, 평균 5.23대1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다. 이 단지는 분양 전부터 일산호수공원과 인접해 있다는 이유로 수요자들의 높은 관심을 받았다. 특히 전용면적 84㎡B 주택형의 경우 청약 가점에서 84점 만점통장이 나왔을 정도다.

이렇다 보니 프리미엄도 높게 형성된다. 경기 수원시 광교신도시 D3블록에서 현대엔지니어링이 공급한 '힐스테이트 광교(2014년 12월 분양)'는 현재 분양권에 1억원대 이상의 프리미엄이 형성되어 있다. 이 단지는 광교호수공원이 인근에 위치해 일부 가구에서는 호수조망이 가능하며, 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 장점이 있다.

지방도 마찬가지다. 2014년 3월 대구 북구 침산동에서 분양한 주상복합아파트 '침산화성파크드림'은 신천강과 침산공원 사이에 위치해 있다. 이 단지는 청약 당시 835가구 모집에 3만2131명이 몰려 38.48대 1의 높은 청약경쟁률로 1순위 마감했다. 전용면적 84㎡의 경우 평균적으로 7000만원의 웃돈이 붙어 있는 것으로 조사됐다.

이런 가운데 KCC건설은 이번달 경기 용인시 수지구 성복동 일대에서 ‘성복역 KCC스위첸’을 전용면적 79~84㎡ 188가구를 공급한다. 단지 북측으로 성복천이 흐르고, 남측으로 응봉산이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 "공원, 산, 천 인근 주거지역은 산책로 등의 조성이 잘 되어 있어 쾌적한 주변환경 때문에 취미 및 여가를 즐길 수 있어 입주 만족도가 높다"며 "여기에 호수나 녹지 때문에 조망권과 일조권 확보까지 탁월한 만큼 그린 프리미엄이 조성돼 집값 상승률도 뛰어나다"고 말했다.

김현주 기자 [e-mail]