1인가구 증가 추세 맞물려 전용 40㎡이하 소형 오피스텔 인기↑…나홀로족 위한 맞춤형 생활인프라 갖춘 오피스텔 청약경쟁률도 높아

최근 1인가구가 늘면서 나홀로족을 겨냥한 이른바 ‘혼집’ 열풍이 불고 있다. 넓은 전용면적이 필요없는 까닭에 원룸형부터 1.5룸형까지 1인가구 주거에 적합한 전용면적 40㎡ 이하 소형 오피스텔이 인기다.

특히 혼자 있는 시간이 많은 나홀로족들은 주거와 함께 인근에 △‘혼밥’(혼자 밥먹는 사람들) △‘혼술’(혼자 술마시는 사람들) △‘혼쇼’(혼자 쇼핑하는 사람들) 등을 즐길 수 있는 시설을 갖춘 소형 오피스텔에 대한 선호도가 높다.

사실 혼집·혼밥·혼술·혼쇼 등은 1인 가구가 증가함에 따라 나타난 신조어다. 결혼을 미루며 혼자 사는 젊은 연령층이 증가함에 따라 혼자 밥을 먹거나 영화를 보고, 쇼핑을 즐기는 등 나홀로족을 겨냥한 단어다.

4일 통계청의 ‘2015년 하반기 지역별 고용조사 부가항목 조사결과’에 따르면 2010년 414만 가구였던 1인가구가 5년여 만에 100만 가까이 증가하면서 지난해 500만 가구를 넘은 것으로 나타났다.

지난해 10월 기준으로 1인가구가 511만 가구로 1년전에 비해 3.5%나 증가했으며, 전체 1877만 가구 가운데 1인가구 비율은 27.2%를 차지하는 것으로 집계됐다.

1인가구가 꾸준히 증가하자 이른바 ‘혼집’과 함께 ‘혼○’를 누릴 수 있는 오피스텔이 대세다.

일례로 지난 5월 서울 강남구 대치동 일대에서 분양했던 오피스텔 ‘대치2차아이파크’는 도보권에 다양한 쇼핑과 문화를 즐길 수 있는 삼성아트홀을 비롯해 현대백화점 무역센터와 코엑스몰 등의 시설이 인접해 있다. 이 오피스텔은 청약결과 전용면적 21~87㎡ 총 159실 모집에 평균 13.1대 1, 최고 63대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

같은달 경기 광명시 일직동에서 분양했던 ‘광명역태영데시앙루브’ 오피스텔도 도보권에 롯데 프리미엄 아울렛 광명점과 이케아(IKEA) 광명점이 인접해 있어 인기가 높았다. 이 오피스텔 역시 전용면적 39㎡, 총 192실 청약결과 평균 10대 1의 청약경쟁률을 보였다.

이처럼 다양한 생활편의시설 등의 상권이 인접해 있는 오피스텔은 수익률도 높다. 서울 종로구 관철동에 위치한 오피스텔 ‘종로1번가’(2004년 12월 입주)의 경우 도보권에 종각 젊음의 거리 상권을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 지하철 1호선 종각역과 역세권 오피스텔로 청계천과도 인접해 있다. 이 오피스텔 전용면적 24㎡의 경우 연간 6.92%(매매가 1억4000만원, 보증금 1000만원, 월세 75만원 기준)의 수익률을 보이며, 관철동 평균 수익률인 6.14%보다 높다.

아울러 경기 부천시 원미구 중동에 위치한 오피스텔 ‘디아뜨1’(2003년 6월 입주)의 경우도 부천시청역을 거쳐 상동역까지 이어지는 부천 중심상권 내 먹자골목을 비롯해 주요 유통시설을 모두 도보권에서 이용이 가능하다. 이 오피스텔 전용면적 28㎡의 경우도 연간 5.76%(매매가 1억500만원, 보증금 500만원, 월세 48만원 기준)의 높은 수익률을 보이며, 중동 오피스텔 평균 수익률인 5.37%을 상회하고 있다.

이런 오피스텔은 가격상승률도 높다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 수원시 영통구 이의동에 위치한 ‘광교센트럴푸르지오시티’ 전용면적 22㎡의 경우 지난 4월 1억3200만원(10층)에 거래됐던 매매가격은 5월, 1억4000만원(14층)에 거래됐다. 이 소형 오피스텔의 경우 롯데몰아울렛 광교점과 롯데시네마 등이 단지 내 입점해 있어 ‘혼집’과 함께 다양한 생활 인프라를 즐길 수 있는 편리한 입지를 갖추고 있다.

반면 같은 이의동이지만 아울렛 등의 편의시설과 2km 거리에 있는 ‘에듀하임1309’의 전용면적 24㎡는 지난 4월 1억4500만원(5층)에 거래됐던 매매가격이 지난 5월 1억4300만원(4층)에 거래됐다.

연내에도 전용면적 40㎡이하의 소형 오피스텔인 ‘혼집’과 함께 인근으로 쇼핑∙문화∙음식점∙공원 등 나홀로족이 이용하기 편리한 생활 인프라를 갖춘 오피스텔이 여럿 선보인다. 특히 정우건설산업이 경기 부천시 원미구 중동에서 분양하는 ‘정우 제이클래스 중동’은 바로 앞에 부천시청역 인근 상권을 편리하게 이용할 수 있다. 또 인근에 주요 백화점과 영화관 등도 인접해 있다.

업계 관계자는 “최근 기준금리 인하와 1인가구 증가 추세 속에 소형 오피스텔의 인기가 높아질 전망”이라면서 “소형 오피스텔의 경우 쇼핑·문화·음식점·공원 등 혼자 보내는 시간이 많은 1인가구를 위한 맞춤형 생활인프라 시설을 갖출수록 실수요와 투자수요 모두를 만족해 인기가 높다”고 설명했다. 

김현주 기자 [e-mail]