2003년 12월 입주를 시작한 충남 천안시 두정동 대우아파트 4차는 입주당시 역세권 아파트는 아니었지만 2004년 12월 1호선 천안두정역이 개통되면서 역세권 아파트가 됐다.

2004년 6월 KB부동산 시세에 의하면 천안두정역 개통전 전용면적 84㎡기준 16,350만원에서 개통 후 6개월이 지난 시점인 2005년 6월 18,000만원으로 1년 동안 약 1,650만원 상승했다.

경기도 용인시 풍덕천동에 위치한 한국아파트도 미역세권 아파트로 1995년 06월 입주를 시작해 입주 후 11년만에 역세권 아파트가 됐다. 2016년 01월 신분당선 수지구청역이 개통되면서 인근 부동산 가격이 급등하기 시작한 것이다. 개통하기 전 2015년 07월 KB부동산 시세에 의하면 전용면적 84㎡기준 32,250만원에서 개통 후 6개월이 지난 시점인 2016년 07월 34,000만 원으로 1,750만원이 1년만에 급등했다.

이렇게 역세권 아파트가 되면서 교통의 편리성으로 인해 부동산 가격에 영향을 미친다. 보통 역세권 아파트는 대부분 가격 상승으로 이어졌으며, 소비자들 또한 역세권 아파트 불패신화에 민감하게 반응하고 있다. 일반적으로 역세권 아파트는 분양 당시 역세권 프리미엄이 적용되어 높은 분양가로 분양을 하지만, 두정동 대우아파트, 풍덕천동 한국아파트 처럼 낮은 분양가에 분양 받아 역세권 아파트로 되는 시점에 프리미엄을 받을 수 있는 아파트도 존재한다.

최근 국토교통부는 2016년 6월 17일 보도자료를 통해 제 3차 국가 철도망구축계획(2016년~2025년)에 최종 예정 고시했다.

국토교통부 관계자는 “제3차 국가철도망 구축계획에 따라 철도망 확충이 차질 없이 이루어질 경우 고속·준고속철도 철도망이 전국적으로 확대된다”며 철도망의 효율화 사업에 중점을 두어 낮은 비용으로 철도 서비스 수준이 높아질 것”이라고 밝혔다.

또한 이용측면에서도 “고속철도 서비스를 제공받는 비율이 46%에서 60%로 절반 이상으로 확대되고, 200km/h 이상의 고속화 철도까지 포함하면 전체 인구의 85%가 고속화된 철도의 수혜를 받게 되어 국민들의 교통복지 수준이 크게 향상될 것”이라며 이와 더불어 “100만명의 고용유발 효과와 140조원의 경제적 파급효과가 발생할 것으로 추산되어 경제적인 측면에서도 많은 효과가 기대된다”고 밝혔다.

총 36개의 신규사업 중에 이번 3차 철도망 계획에는 평택~안성~부발선이 포함돼 있어 눈에 띈다. 평택~안성~부발선은 총 연장거리 53.8km 총 사업비 16,266억 원으로 계획돼 있으며, 특히 평택 서정리역에서 안성터미널까지 연결(총 연장 32.5km)하는 도시철도가 2024년 개통을 목표로 추진 중이다.

개통 시 안성도심을 축으로 개발이 미흡했던 동서를 균형있게 발전시킴은 물론 ‘2014년 기준 18개의 산업단지에 입주업체 약 270개(근로자 약 12,000여명)가 있어 안성에는 기업의 물류허브로 거듭날 전망이다.

이처럼 안성지역에 도시철도가 개발되면 아양택지개발지구가 가장 수혜지로 꼽히고 있다. 특히, 시티건설에서 공급하는 ‘안성 아양 시티 프라디움’은 688세대의 규모로 주변 아파트시세보다 낮은 합리적인 분양가로 공급하고 있다.

시티프라디움은 전세대 남향위주의 배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보하였으며, 넓은 동간 거리를 통한 가구 내 프라이버시를 보호한다. 또한 4BAY 판상형 위주로 채광과 통풍이 우수하다. 시티건설의 트레이드마크인 인테리어 스타일 선택제도 눈길을 끈다. 세련된 감각의 '어반스타일'과 절제된 감각미가 돋보이는 심플한 '모던스타일' 총 2가지의 선택형 인테리어를 제공해 소비자의 취향에 따라 고를 수 있게 했다. 주방 팬트리 공간 등 다양한 수납공간도 곳곳에 마련돼 있다.

또한 지상에 차가 없는 쾌적한 단지를 조성하고 있으며, 주차공간도 타 아파트단지에 비해 10cm이상 넓어 주차가 편리하다. 도보거리 내에 근린공원, 유치원, 초․중․고, 일반상업지역과 이마트 안성점, CGV멀티플렉스 안성점(예정)으로 한층 더 높은 교육환경과 생활편의시설을 갖출 예정이다.

94㎡, 95㎡, 107㎡은 조기에 마감됐으며, 84㎡ 일부 세대에 한하여 선착순 분양 중이다. 견본주택은 경기도 안성시 옥산동 44-3지에 마련돼 있다.

김정환 기자 [e-mail]