경기 안산·석수·목감·서울 금천 등 일대 부동산시장 교통여건 개선

내년 신안산선 착공을 앞두고 인근 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다.

신안산선이 개통될 경우 서울 중심업무지인 여의도까지 접근성이 대폭 단축, 직주근접의 효과를 누릴 수 있다 보니 집값이 오르고 신규 분양단지에는 프리미엄이 형성되는 등 인기를 끌고 있는 상황이다.

6일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 7월 경기도 안산시 상록구 월피동 주공 3단지 전용 59㎡가 2억 7800만원에 거래가 이뤄졌다. 신안산선 착공이 발표 직전이었던 지난해 7월 이 단지가 2억5600만원에 거래가 됐건 것이 비해 2200만원(8.59%) 가격이 뛴 것이다.

이 기간동안 안산시 가격 상승률이 2.09% 이었던 것을 감안할 경우 가격 상승이 두드러진 셈이다.

또 신산안선 석수역(예정) 인근에 있는 경기도 안양시 석수동의 ‘석수 두산위브’ 전용 84㎡의 지난 7월 실거래가는 4억9000만원으로, 지난해 7월 4억4250만원에 거래가 이뤄졌던 것 보다 4750만원(10.73%)이나 상승했다. 이 단지 역시 안양시 상승률(4.47%)를 크게 상회하고 있다.

석수동의 A공인 관계자는 “과거 강남으로 빠르게 연결되는 신분당선이 착공된 이후로 광교나 용인 수지 등의 집값이 큰 폭으로 상승했던 것을 생각해 보면 집값 상승폭이 크진 않지만, 내년 착공에 들어가면 본격적인 움직임이 보일 것으로 예상된다”고 설명했다.

신안산선은 안산에서 시흥, 광명 등을 거쳐 서울 금천구와 여의도까지 연결하는 총연장 43.6㎞, 정거장 16개소로 도심지 통과노선은 모두 지하에 건설될 예정이다.

해당 노선이 개통되면 기존 안산에서 여의도까지 1시간 30분 이상이 소요됐던 것이 30분대에 도착이 가능하다. 오는 2017년 착공해 2023년 개통될 예정이다.

분양시장에서도 신안산선 수혜지역의 단지들의 청약성적도 좋았다. 중흥건설이 지난 5월 경기 시흥시 목감지구 B-1블록에 공급한 ‘시흥 목감지구 중흥S-클래스’는 1순위에서 평균 3.46대 1의 경쟁률로 마감됐다.

지난해 8월 대우건설이 안산 고잔동에 선보인 ‘안산 센트럴푸르지오’도 1순위에서 4.87대 1의 경쟁률로 5일만에 완판되며 현재 1000만원 안팎의 웃돈이 형성되어 있는 상태다.

대림산업은 이번달 서울 금천구 독산 2-1특별계획구역에서 ‘e편한세상 독산 더타워’를 분양할 예정이다. 개통 예정인 신안산선 독산역(가칭)이 도보권에 있어 여의도로 빠른 이동이 가능하다.

업계 관계자는 “교통여건 개선은 부동산시장에서 가장 큰 호재로 작용하고 있다. 특히 서울 업무지역으로 접근성 개선은 집값 상승에 큰 영향을 미치고 있다”며 “신안산선은 여의도로 연결되는 노선인 만큼 최근 개통 예정인 다른 수도권 노선에 비해 영향력이 상당할 것으로 보여, 내집마련을 계획하고 있는 수요자들은 인근 분양단지에 관심을 갖는 것이 좋다”고 설명했다.

김현주 기자 [e-mail]