'주문진 풍림아이원 하버뷰' 투시도.

내년에 개통하는 KTX강릉역과 2018년 동계올림픽 개최 등으로 호재 지역으로 꼽히는 강원도 강릉 주문진에 5년만에 새 일반분양 아파트가 선보여 눈길을 끌고 있다.

이달 분양 예정인 ‘주문진 풍림아이원 하버뷰'는 주문진에서 약 5년 만에 분양하는 새 아파트다.

주문진 풍림아이원은 주상복합단지이다.

총 183가구로, 지하1층~지상20층, 2개동 규모이다. 아파트(177가구)는 실수요자 선호도가 높은 중소형 전용 59~74㎡ 6개 타입으로 조성되며 오피스텔(6실)은 전용 83㎡ A, B타입과 전용84㎡ 총 3개 타입이다.

이 단지는 주문진에서 처음 선보이는 전국 브랜드 단지로, 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있을 것으로 보인다.

또한 강원도 유일의 공립대학교인 강원도립대학이 위치하고 있으며 주영초등학고, 주문진 중·고교, 사임당교육원 등 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

주문진 풍림아이원 하버뷰가 들어서는 곳은 강릉KTX역사와 약 20분대 거리에 위치해 있다. 또한 강릉 시내 접근까지는 7번국도를 이용해 15분대에 진입이 가능하다.

KTX역세권 호재는 전국적으로 이미 검증된 바 있다. 천안아산지역을 시작으로 KTX역사가 들어서는 지역은 부동산시장이 들썩일 정도로 땅값이 오름세를 보였다. 주거, 상업 시설 등 적절한 개발이 이뤄지기 마련이다.

특히 기존 도심을 가로지는 2.6km 구간의 지상 철도 구간이 지하화되며 지역민들의 편의도 좋아질 전망이다. 이 노후 철도 구간은 현재 철거 공사가 완료되고 휴식과 문화의 공간으로 재탄생할 계획이다.

철도 호재 외에도 도로망 정비 사업을 통해 교통망 확충이 더욱 뚜렷해 진다. 국도 6호선 연곡면 삼산리~방내리 13km구간과 국도 7호선 강릉 옥계~동해망상 8.5km구간이 4차로로 확장되는 것. 또한 국도 35호 왕산~성산 11km구간은 연내 500억 원의 사업비를 투입해 개량, 신설될 계획이다.

인근에서는 홍천과 양양을 잇는 동서고속도로(2017년 개통 예정)에 따른 수혜도 예상된다. 이 고속도로는 기존 서울~춘천고속도로 연장선으로 전체 구간이 개통될 시 서울에서 동해안까지 3시간(고속도로 이용기준)가량 걸리던 시간을 1시간 반정도로 절반 가까운 시간을 줄 일 수 있다.

개발호재도 상당하다.

2018년 동계올림픽 최대 수혜지로 꼽히는 강릉에서는 빙상종목 경기가 개최될 계획이다.

강릉 하키센터, 아이스아레나, 스피드스케이트경기장, 컬링센터와 실내 빙상경기장 등 총 5곳의 빙상종목 경기장이 건립될 예정이다. 이를 위해 10조 원 규모의 사업비가 투입되면서 도시 정비는 물론 교통 등 생활 인프라가 확충될 전망이다.

4층 이상 가구에서 넓게 트인 푸른 동해바다와 주문진항 조망이 가능하다. 일부 가구에서는 주문진 절경으로 꼽히는 ‘아들바위' 경관도 내 집 베란다 창문을 통해 바라볼 수 있다.

주문진 풍림아이원 하버뷰는 실속있는 평면 설계로 전 가족 구성원에게 만족도를 높여줄 수 있다. 특히 전 가구 주방에 작업동선의 효율을 높인 'ㄷ'자형 주방설계를 구성해 더욱 편리하고 넓게 작업대를 이용할 수 있다.

전용59㎡형(104가구)은 전 가구를 남향으로 배치해 풍부한 채광을 누릴 수 있으며, 맞통풍 구조 설계로 채광과 환기에 탁월하다. 거실1, 주방1, 침실 3, 화장실2로 구성됐으며 타입은 A(38가구), B(53가구), C(13가구) 3가지 타입이다.

전용61㎡형(18가구)은 주문진항을 바라볼 수 있는 우수한 조망권을 가지고 있어 가장 큰 인기를 끌 것으로 예상된다. 특히 타워형 구조의 오픈형 주방설계로 개방감을 높이고 거실까지 더욱 넓게 이용할 수 있다.

면적 대비 와이드한 특화 설계가 장점으로 꼽히는 타입이며 자녀방과 부부침실을 구분해 프라이버시를 강화했다.

이어 전용 65㎡형(19가구)은 전체 남동향 배치로 우수한 채광이 눈에 띈다. 이 타입에서도 바다조망이 가능하며 안방과 자녀방 등 침실을 안정적으로 배치해 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이 타입 역시 채광과 환기를 고려한 맞통풍 구조로 설계됐으며 개방성이 우수하다.

전용 74㎡는(36가구) 단지 내 아파트 중 가장 큰 면적으로 세련된 구조와 실용적 공간활용이 가능한 타워형 구조로 설계됐다. 타워형 구조 특징 상 가구 내에서 한쪽 창문을 통해서는 오션뷰가 가능하며, 다른 쪽 창문에서는 가든뷰를 확인할 수 있다.

특히 이 타입은 가변형 벽체로, 가족 구성원과 용도에 맞게 다양한 공간 연출이 가능하다. 4인 이상 가족의 경우 안방 외 침실을 2개로 나눌 수 있으며, 1~3인 소형가족은 넓게 하나의 침실로 이용이 가능하다. 또한 주방을 거실과 대면형으로 설치해 우수한 개방감을 느낄 수 있다.

전용83㎡ A, B타입과 전용84㎡ 등 3가지로 구성된 오피스텔은 아파트와 유사한 평면으로 설계돼 주거용 오피스텔로 적합, 신혼부부 등에게 큰 인기를 끌 전망이다.

분양 관계자는 "주문진은 예로부터 풍부한 어항지로 꼽힌다. 전국각지에서 수산물 등 주문이 밀려들며 돈이 도는 곳"이라며 "이 같은 주문진에 브랜드 단지가 들어서며 견본주택 오픈 전부터 인근 지역의 문의가 밀려들고 있다. 특히 대한토지신탁이 직접 시행해 입주시점까지 안정성을 확보할 수 있다"고 전했다.

주문진 풍림아이원 하버뷰는 오는 21일 견본주택을 열고 방문객을 맞이할 계획이다. 견본주택은 강릉시주문진읍 주문리 329-30번지에 위치한다.

나기천 기자 [e-mail]