든든한 배후 수요와 입지 강점 바탕으로 인기 이어져

11.3 부동산 대책 이후 아파트 분양 시장은 관망세가 짙어졌지만 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔 공급시장은 호황을 누리고 있다.

이번 대책은 일부 투기 과열지역의 전매 기간을 대폭 늘리고 청약 1순위를 강화하는 것이 주요 골자로 이뤄졌으며 수익형 부동산의 경우는 이 규제를 벗어났다. 이 중에서도 오피스텔은 실수요자들이 몰리면서 월세 상승은 물론, 장기적인 투자 목적으로도 각광 받고 있다.

이에 신규 공급 오피스텔의 열기도 달아오르고 있다. 특히 서울 등 수도권에 비해 분양가는 낮으면서 안정적인 수요와 편리한 주변환경, 우수한 입지 요건을 갖춘 오피스텔은 높은 경쟁률을 기록하고 있다.

충남 서산에도 이 같은 오피스텔 ‘서산 코오롱 레이크뷰’가 들어서 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

오피스텔은 코오롱글로벌㈜이 시공하며 지하 3층, 지상 26층에 전용면적 24~39㎡ 614실이 공급되는 초고층 대단지다. 서산지역에서 찾아보기 힘든 초고층으로 인근 주변 부동산 시세에도 큰 영향을 미칠 정도로 파급력이 크고 서산 최초 임대보장제도를 한정적으로 실시하는 점도 눈에 띈다.

단지는 다양한 특화설계로 높은 인기를 누리고 있다. 먼저 서산지역에서 찾아보기 힘든 초고층으로 높은 개방감과 열린 조망권을 자랑할 뿐 아니라 희소가치도 뛰어나다. 특히 현대적이면서도 독특한 고딕풍 외관디자인으로 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다.

여기에 단지 내 쌈지공원, 26층 옥상공원, 바닥분수을 비롯한 800평 규모의 힐링파크를 조성해 입주민들이 건강한 삶을 누릴 수 있게 했으며 120평 규모의 다양한 커뮤니티센터도 들어선다. 또 26층에는 옥탑 태양광 패널을 설치해 관리비 부담을 낮췄다.

아울러 편리한 주차를 위한 87% 자주식 주차시설을 최대치로 적용하고 지하 1~3층, 지상1~6층까지 주차장으로 제공해 충분한 주차공간을 확보했다. 오피스텔 전용출입구도 마련해 상업공간과 주거공간의 명확한 구분을 두고 입주자의 프라이버시와 안전을 강화했다.

특히 국내 손꼽히는 메이저 브랜드 시공사라는 메리트에 특별한 외관, 랜드마크로서의 가치 등이 더해져 수요자들의 관심이 높다.

모델하우스는 충청남도 서산시 읍내동 92-7번지에 위치해 있으며 5년간 임대보장제 실시, 중도금 60% 무이자 혜택 등을 제공해 수요자 부담을 최소화 했다.

김정환 기자 [e-mail]