지난해 10월, 1차 4300여 세대 공급 성공
GS건설 "수요자 80~90%가 안산 거주민"

그랑시티자이 위치도, 사진=GS건설

총 7653세대의 대규모 단지를 조성하는 GS건설의 '그랑시티자이' 사업의 2차 공급이 오는 5월로 예정됐다. GS건설은 지난해 진행된 1차 사업의 흥행과 다양한 개발호재에 힘입어 2차 분양사업도 성공적으로 마무리하겠다는 계획이다.

◇ 신안산선·세계정원 경기가든 개발호재 앞둔 안산시

19일 업계에 따르면 그랑시티자이가 들어서는 안산시의 가장 큰 호재는 '신안산선'의 개통계획이다.

신안산선 복선전철은 2018년 상반기 착공을 시작해 2023년 준공을 목표로 하고 있다. 신안산선이 준공되면 단지 바로 앞에 조성된 한양대 에리카 캠퍼스 후문에 정류장이 조성되고 여의도까지 30분대에 진입이 가능해진다.

신안산선은 총사업비 5000억원을 투자해 수도권 남서부 시민들의 서울통행시간을 단축시킬 예정이다.

이 외에도 안산시화쓰레기매립지가 수도권 최대 규모의 정원인 '세계정원 경기가든'으로 조성될 예정이다.

안산시화쓰레기매립지는 1998년부터 1994년까지 안산과 수원 등 경기도 내 8개 시군의 쓰레기를 처리하던 곳으로 1995년 4월, 환경부로부터 쓰레기매립지 사용종료를 승인받은 곳이다. 안산시는 환경종료 후 20년 동안 환경 안정화 작업을 실시했으며 지난해 1월 경기도로부터 안정화 기준 적합 판정을 받았다.

경기도에 따르면 '세계정원 경기가든'은 총 사업비 560억원을 투자해 메인 정원과 광장, 전망대, 환경교육시설, 체육시설, 숲속놀이터 등이 조성될 계획이다.

또, 컨퍼런스와 레스토랑, 교육, 기념품점, 역사관 등이 포함된 경기가든센터와 정원 디자인 창업과 정원 관련 자재 판매·유통을 전문적으로 지원하는 정원산업판매유통센터도 함께 유치할 예정이다.

세계정원 경기가든은 2018년 하반기 착공을 시작으로 2021년 완공을 계획하고 있다.

◇ 1차 공급 평균청약경쟁률 9.27대 1…2차 청약은?

그랑시티자이 2차 스카이라운지 스케치 이미지, 자료=GS건설

그랑시티자이는 지난해 10월 1차 공급 당시 총 4283가구 를 평균 청약경쟁률 9.27대 1이라는 성적으로 마무리한 바 있다. 이번 2차 공급에는 3370가구가 공급된다.

단지 내에는 어린이집 2개소(1·2차 각 1개소), 유치원, 초·중·고교가 1개소씩 들어설 예정이며 YBM 어학원, 한양대 에리카캠퍼스 등과 업무협약을 통해 교육서비스도 단지 내에서 제공할 예정이다.

1차 공급 당시 분양가는 3.3㎡당 평균 1220만원에 책정됐었으나 이번 2차 공급에서는 소폭 상승할 가능성도 나타났다.

그랑시티자이 분양관계자는 "1차 공급 때보다 마감이나 평면 등에 조금 더 신경을 썼다"며 "분양가는 아직까지 최종조율중에 있으나 1차 공급 때보다 조금 올라갈 가능성도 있다"고 말했다.

그는 "1차 공급에서 무상으로 제공됐던 발코니 확장 옵션도 똑같이 무상으로 제공하는 방안을 내부적으로 검토중이다"고 덧붙였다.

이번 2차 공급 단지가 1차와 차이점이 있다면 '스카이라운지 커뮤니티'가 들어선다는 점이다. 스카이라운지 커뮤니티는 1개 동 44층에 조성되는 커뮤니티 시설이다.

분양관계자는 "스카이라운지 커뮤니티는 일반 커뮤니티시설보다 공간활용도 측면에서는 떨어지지만 고급아파트에서만 도입되는 이미지가 있어 단지의 질을 높이고자 도입을 결정하게 됐다"고 설명했다.

현재 GS건설 사전홍보관에 따르면 2차 분양에 관심을 보이는 수요자는 80~90% 정도가 안산 거주민인 것으로 조사됐다.

분양관계자는 "인근 반월공단 관계자 등 대부분 안산시 실수요자들이 관심을 보이고 있다"고 설명했다.

부동산업계 관계자는 "최근에는 대형사 분양단지들도 사업성이 좋은 곳만 수요가 몰리는 경향을 보이고 있어 단지가 얼마나 입지가 좋고 개발호재가 많은지가 가장 중요하다"고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>