소형아파트 최초계약자 연령 분포, 자료=대우건설

최근 소형아파트 구매자 중 50대 이상 베이비부머 세대의 비중이 높아진 것으로 나타났다.

대우건설은 건국대학교 산학연구팀(건국대 부동산학과·피데스개발)과 공동으로 실시한 '주택 상품 수요추정 빅데이터 연구' 결과를 23일 발표했다.

이번 연구는 2010년에서 2015년 서울을 포함한 수도권 '푸르지오' 29개 단지 총 2만 6329세대를 대상으로 1차 분석결과(1999~2004년, 146개 단지)와 비교해 10여년 간의 주택시장 소비자 성향 변화를 도출했다.

연구 결과에 따르면 2004년 조사에서는 면적이 넓을수록 연령대가 높아진 반면 206년 조사에서는 전용면적 40㎡~50㎡ 소형상품의 50대 이상의 계약자 비중이 증가한 것으로 나타났다.

2016년 조사에서 전용 40㎡~50㎡ 소형상품 계약자는 50~59세가 36.36%로 가장 높았고 이어 △60세 이상 30.3% △40~49세 25.76% △30~39세 7.58% 순으로 나타났다.

대우건설 관계자는 "이는 재산을 축적한 50대 이상이 목적에 따라 상이한 주택상품을 구매하며 거주목적으로 대형아파트를, 증여나 투자목적으로 소형아파트를 선호한 결과로 풀이된다"고 말했다.

또 계약자의 주민등록상 주소와 구입한 주택과의 거리도 더 늘었다.

2016년 조사에서 주민등록상 주소와 구입한 주택과의 수요거리 평균은 서울의 경우 7.82km, 수도권은 9.62km로 나타났다. 2004년 조사와 비교하면 서울기준 약 2.5km 늘어난 것으로 조사됐다.

이 외 공용로비, 커뮤니티시설, 지하주차장 등 공용면적이 증가함에 따라 소비자가 사용하는 총 사용면적도 늘었다. 총 사용면적은 2004년 124.7㎡에서 2016년 152.1㎡로 27.4㎡(약 8평) 증가했다.

대우건설 관계자는 "주택시장에도 빅데이터 분석이 필수인 시대"라며 "향후 빅데이터를 활용한 주거 트렌드 조사를 푸르지오 상품개발에 반영해 고객 만족도가 높은 주택상품을 공급하도록 노력할 것"이라고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>