자료=부동산114

소비자들은 하반기에 매매가격과 전세가격이 모두 오를 것으로 전망하고 있는 것으로 나타났다.

부동산114는 지난 5월 29일부터 6월 14일까지 전국 706명을 대상으로 '2017년 하반기 주택시장 전망' 설문조사를 실시, 22일 발표한 자료에 따르면 응답자의 46.3%가 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 전망했다.

직전 조사에서 상승을 전망한 소비자가 25.7% 수준이었던 을 감안하면 약 2배 가까이 늘어난 수치다. 보합과 하락을 전망한 소비자는 각각 37.7%, 16.0%로 조사됐다.

전세가격에 대한 전망도 상승을 응답한 소비자가 54.8%로 직전조사대비 10.2% 포인트 늘었다. 전세가격 보합은 35.6%, 하락은 9.6%로 나타났다.

자료=부동산114

매매가격이 상승할 것으로 전망한 10명 중 5명은 '서울 강남 재건축 상승(25.4%)'과 '새 정부 정책 추진 기대(23.2%)'를 주요 이유로 선택했다. 이어 실수요자 매매전환이 19.3%, 분양시장 활성화가 16.2%의 응답비율을 기록했다.

반면 매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자들은 '새 정부의 규제강화 가능성(28.3%)'이 가장 큰 이유로 지목됐다. 그 다음으로는 △금리상승, 대출심사 강화(26.5%) △주택 공급과잉(23,0%) △채무상환능력 저하(18.6%) 순으로 주택가격 하락 요인을 전망했다.

새 정부 부동산 정책 중 파급효과가 가장 클 것으로 예상된 것은 '주택담보대출 추가규제(26.6%)'로 나타났다. 이어 '주택 임대차 시장 규제(22.0%)'가 높은 응답률을 보였다.

부동산114관계자는 "직전조사대비 가계부채나 금리인상 가능성, 주택담보대출 규제 강화 등을 상대적으로 덜 우려하는 분위기"라며 "단 설문기간 직후 발표된 6.19 부동산 대책이 설문 응답에 충분히 반영되지 못한 한계점은 있다"고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>