AK플라자의 ‘AK& 홍대’ 순항 / 그 지역 특성에 맞는 상품·서비스 / 4개월 만에 방문객 40만명 돌파 / 모든 층에 맛집 입점… 고객 유인 / 최근 ‘AK&기흥’ 이어 내년 ‘세종’ / 2022년까지 쇼핑몰 8개 오픈 목표 / “AK만의 지역 밀착 노하우 발휘”

AK플라자의 상권특화형(NSC) 매장 ‘AK& 홍대’가 뜨고 있다. AK플라자가 미래 성장동력으로 정한 ‘지역친화형 쇼핑몰(NSC·Neighborhood Shopping Center)’ 전략이 통했다는 분석이다. ‘지역친화형 쇼핑몰’은 상권 거주민을 대상으로 그 지역에만 특화된 상품과 서비스, 마케팅 활동을 펼치는 근린형 쇼핑몰이다. 그래서일까. AK&홍대에는 기존 홍대 상권에서 찾아볼 수 없었던 패션, 뷰티, 식음료 매장을 입점시키며 ‘홍대 사람들’을 끌어들이고 있다. 오픈 4개월 만에 누적 방문객 40만명을 돌파했다. 평일 평균 2500명, 주말 평균 4500명이 방문했다. 영업 면적이 1만3659㎡(약 4132평)에 불과한 점을 고려하면 고무적이다. 

◆개성 넘치는 패션 연출해 볼까

1층 정문을 열고 들어가면 가장 먼저 ‘시코르’ 매장이 눈에 들어온다. 시코르는 신세계가 운영하는 화장품 편집숍이다. 시코르는 백화점 명품 브랜드부터 중소 브랜드까지 약 150∼200개의 브랜드를 고객에게 선보인다. 매장에서 자유롭게 체험해보고 구매할 수 있어 여성 고객 사이에서 ‘코스메틱 놀이터’로 통한다.

2층 ‘애경 시그니처존’도 여성들로 북적댔다. 이곳에선 애경산업의 대표 브랜드를 체험할 수 있다. 일명 ‘견미리 팩트’ 브랜드로 유명한 ‘AGE 20’s(에이지투웨니스)’, 큐레이션 기반 스킨케어 브랜드 ‘FFLOW(플로우)’의 체험관은 물론 애경산업의 역사를 훑어볼 수 있는 ‘Alive AEKYUNG’이 마련됐다.

2∼3층에 있는 나이키 매장은 국내 최대 규모다. 300여 종의 신발 5000족과 의류 1만장을 보유하고 있다. 시중 일반 매장에 없는 나이키 한정판 상품이나 구하기 어려운 인기 모델을 이곳에서 구할 수 있다.

3층 ‘후지필름 더 스튜디오’도 눈길을 끌고 있는 곳이다. 스튜디오에서는 최소 1시간 동안의 촬영을 통해 자연스러운 이미지를 남길 수 있다. 프로페셔널 장비와 조명을 이용해 포토샵을 통한 인위적인 편집을 최소화함으로써 인물사진의 정체성을 강조하는 것이 특징이다. 한 층만 더 올라가면 머리 손질과 메이크업을 해주는 ‘세리마마 뷰티살롱’가 있다. 

AK플라자의 상권특화형(NSC) 매장 ‘AK& 홍대’는 상권 거주민을 대상으로 그 지역에만 특화된 상품과 서비스, 마케팅 활동을 펼치는 근린형 쇼핑몰이다.
AK플라자 제공

◆유명 맛집 다 모였네

AK&홍대에는 3층을 제외한 모든 층에 식음 매장이 있다. 홍대 상권 특성상 식음 매장이 가장 핵심이 된다고 판단한 데 따른 것이다.

1층에서 명당 자리로 꼽히는 8개 매장 중 절반인 4곳이 식음 매장이다. LF의 베이커리 브랜드 ‘퍼블리크’를 비롯해 일본 홋카이도 명물 치즈케익 ‘르타오’, 이탈리아 아이스크림 ‘젤라띠젤라띠’, 제주 맛집 ‘제주김만복’ 등이다. 경의선숲길 길목 중간에 있는 쇼핑몰의 특성상 나들이객이 머물다 갈 수 있게 했다.

5층은 전부 유명 맛집으로 채웠다. 서울에서 가장 오래된 함흥냉면집 ‘오장동 흥남집’과 인천 차이나타운의 ‘신승반점’ 등이 입점했다. ‘댓짱돈까스’ ‘라이스쉐프’ ‘스마스시’ ‘닥터로빈’ ‘게이트나인’ 등도 만나볼 수 있다.

직장인 이하늘(32)씨는 “다양한 국적의 음식을 맛볼 수 있어 이곳을 찾는 재미가 솔솔하다”며 “새로운 맛을 체험하고 싶다면 적극 추천한다”고 말했다. 

‘AK& 홍대’ 2∼3층에 있는 나이키 매장은 국내 최대 규모로 300여 종의 신발 5000족과 의류 1만장을 보유하고 있다.

◆2022년까지 상권 친화형 쇼핑몰 8개 오픈

AK플라자는 상권특화형 쇼핑몰 ‘AK& 홍대’를 시작으로 최근 문을 연 ‘AK& 기흥’에 이어 2019년 3월 ‘세종(명칭미정)’ 쇼핑몰, 2022년 상반기 ‘AK TOWN 안산’ 등 4곳의 쇼핑몰 오픈을 확정했으며 2022년까지 4개의 쇼핑몰을 더해 총 8개의 쇼핑몰 오픈을 목표로 하고 있다.

앞으로 예정된 쇼핑몰은 모두 상권 친화형 쇼핑몰들로, 면적 규모와 상권 콘셉트에 따라 NSC형(근린형)과 USC형(도심형)으로 나뉜다. 지역 특성에 따라 쇼핑몰 규모와 테넌트 구성, 마케팅 활동을 차별화하겠다는 전략이다.

‘AK& 홍대’가 홍대 상권에 젊은 층과 외국인을 공략하기 위한 테넌트와 프로모션 활동을 펼친다면, ‘세종’ 쇼핑몰은 정부종합청사에 근무하는 30∼40대 젊은 공무원 가족들을 위한 중대형 서점, 엄마들의 커뮤니티공간, 라이프스타일, 직장인들의 점심식사 공간, 키즈, SPA 브랜드로 구성된다.

대규모 신도시로 조성될 안산 사동의 ‘AK TOWN 안산’은 많은 인구 유입이 예정인 만큼 전 연령층이 즐길 수 있는 패밀리형 쇼핑공간으로 구성된다.

김진태 AK플라자 대표는 “AK& 홍대를 시작으로 앞으로 선보이게 될 쇼핑몰은 AK플라자의 미래 성장동력이 될 것”이라며, “규모의 경쟁보다 AK플라자만의 특화된 지역밀착 노하우를 최대한 살린 가장 효율적인 유통 모델을 만들어 나갈 것”이라고 말했다.

김기환 유통전문기자 [e-mail]