상승폭 확대는 제동 걸릴 듯

서울 아파트 매매 가격이 다시 상승세로 돌아선 가운데 아직 추격 매수세가 붙지는 않지만 시세 수준이나 그 이하에 출시되는 급매물에는 대기 수요가 형성되는 모습이다.

29일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.03% 상승해 지난 주와 동일한 상승폭을 나타냈다.

재건축이 0.11%, 일반아파트 0.02% 변동률로 재건축 아파트의 상승폭이 전주(0.12%)대비 소폭 둔화됐다.  

서울은 △송파(0.14%) △노원(0.10%) △강남(0.08%) △중랑(0.07%) △양천(0.06%) △동대문(0.05%) △중구(0.04%) 등이 상승한 반면 ▼강동(-0.16%) ▼성북(-0.02%) ▼동작(-0.02%) ▼강서(-0.01%) 순으로 하락했다.

강남권에서 재건축을 중심으로 상승하던 매매가격이 대단지 일반아파트까지 확산한 모습이다. 송파는 몇몇 대단지를 중심으로 거래가 이어지는 분위기다. 잠실동 트리지움과 리센츠가 1,000만원, 신천동 잠실파크리오가 250만∼1,000만원 올랐다.

강남은 대치동 은마와 한보미도맨션이 1,000만∼2,500만원 상승했다. 삼성역 광역복합환승센터 개발호재의 영향을 받는 분위기다.

하지만 부동산114 측은 “서울 아파트가격이 3주 연속 상승했지만 정부와 서울시가 강력한 추가 대책을 예고하면서 상승폭 확대에 제동이 걸릴 것으로 보인다”며 “서울 집값이 상승 추세를 더 이어갈 경우 조기 진화를 위한 정부와 서울시의 움직임이 더 빨라질 전망이기 때문”이라고 내다봤다.

신도시는 거래 시장 침체로 약세가 계속됐다. ▼평촌(-0.07%) ▼광교(-0.04%) ▼동탄(-0.03%) ▼일산(-0.01%) 순으로 떨어졌다.

서울 전세시장은 본격적인 여름 비수기 진입으로 상승 전환의 동력이 약화된 분위기다.

▼은평(-0.12%) ▼송파(-0.09%) ▼마포(-0.07%) ▼금천(-0.04%) ▼구로(-0.03%) ▼성북(-0.01%) 순으로 하락했다.

나기천 기자 [e-mail]