문성·원성지구 ‘에듀타운’ 청약 / 실수요자 몰려 경쟁률 2.02대1

충남 천안의 원도심에서 처음 추진되는 재개발사업이 순항하고 있다.

28일 천안시 동남구 문성·원성지구 재개발조합에 따르면 최근 분양한 한성필하우스 에듀타운이 2.02대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 천안 동남구를 중심으로 한 천안 원도심은 과거부터 도시의 중추역할을 담당해온 지역이다. 하지만 계속된 노후화로 주거여건이 악화하면서 재개발 재건축 등 도시재생사업이 꾸준히 요구된 지역이다. 최근 몇년간 재건축 등 도시재생을 통한 신규 아파트 공급이 이뤄졌지만 분양 성적은 신통치 않았다.

금융결제원에 따르면 2012년 이전의 천안 동남구의 청약경쟁률은 0.06대 1에 그쳤다. 2012년 이후에는 2013~2015년 평균 0.34대 1, 2016~2018년 0.36대 1의 경쟁률을 보였다. 이번 첫 재개발 사업의 아파트 청약경쟁률은 원도심 도시재생의 부활을 알리는 신호탄으로 받아들여지고 있다. 기존 천안의 각종 개발 호재에 대해서 부정적 인식이 강했던 반면 동남구 청사 개발의 진행, 천안역세권 개발 가시화 및 인근 재개발 재건축 추진의 시작에 따른 지역적 인식의 변화가 작용한 것으로 보인다.

내 집 마련을 원하는 실수요자 위주로 부동산 시장이 재편되고 있는 것도 청약경쟁률이 높아진 하나의 이유로 분석된다. 분양 프리미엄이나 선착순 계약을 노려 당첨 프리미엄을 누리는 것이 아닌 내 집 마련을 하기 위한 실수요자가 아파트를 계약했다는 분석이다.

지난 12일 견본주택 오픈과 함께 많은 관심을 받는 문성·원성지구 재개발조합의 한성필하우스 에듀타운은 오픈 첫 주말 3일간 2만명의 관람객을 끌어모았다. 지난 주말 이틀 동안에는 2000명 이상의 관람객이 견본주택을 방문했다. 시외버스종합터미널, 수도권 전철 천안역과 가까워 천안지역뿐만 아니라 인접 충남지역을 비롯해 수도권 등 외부지역에서도 투자 수요가 꾸준하게 나타났다.

천안=김정모 기자 [e-mail]