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서민형 안심전환대출이 신청 접수 일주일 만에 공급 총액인 20조원을 돌파했다. 낮은 금리를 찾는 대출자들이 몰리면서 최근 금리가 낮아진 보금자리론으로 갈아탄 대출자도 급증했다.

22일 금융위원회가 발표한 서민형 안심전환대출 신청현황에 따르면 이날 오전 9시 기준 서민형 안심전환대출 신청액은 20조4675억원이다. 신청 건수는 17만5000건에 달한다.

이 중 주택금융공사(주금공) 홈페이지를 통한 온라인 신청이 17조8714억원으로 전체 신청액의 87.3%를 차지했다. 14개 은행 창구를 통한 오프라인 접수 금액은 2조5961억원이다. 주금공 홈페이지에서 신청할 경우 0.1%포인트 금리 혜택을 받을 수 있다 보니 신청자들이 온라인 접수로 몰렸다.

29일 신청접수 종료를 앞두고 신청액이 당초 공급하기로 했던 20조원을 돌파하면서 집값이 낮은 순서로 선정될 예정이다. 

금융위 측은 “신청자 중 요건 미비 탈락자 발생 등을 감안하더라도 총 신청액은 공급규모인 20조원을 상당 수준 초과할 것으로 전망된다”며 “결과적으로 대환에 포함되지 못하는 신청자분들께는 송구한 심정이지만 주금공 재원 여력이나 MBS(주택저당증권) 시장 상황 등을 감안할 때, 안심전환대출 공급규모를 추가 확대하기는 매우 어려운 상황”이라고 밝혔다.

안심전환대출은 기존 주택담보대출을 연 1.85∼2.2% 저금리로 갈아탈 수 있도록 한 상품으로 변동형 금리, 준고정금리 주택담보대출이 대환 대상이다.

한편 고정금리 대출자도 대환할 수 있는 보금자리론에 대한 관심도 높아지고 있다. 시장금리를 반영해 매달 1일 대출금리를 정하는 보금자리론의 금리가 최근 2.0% 수준으로 떨어졌기 때문이다. 

주금공에 따르면 전체 보금자리론 대출 건수 중 대환 대출자 비중이 지난해 말 3.5%에서 지난 8월 말 기준 21.7%로 급격히 증가했다.

보금자리론은 지난 5월 연 2.60~2.85% 수준이었지만 이번 달엔 연 2.00~2.25%로 5월 대비 0.6%포인트 떨어졌다. 금리가 떨어진 만큼 전체 보금자리론 대출 건수 중 대환 비중도 6월 말 10.3%에서 7월 말 18.7%, 8월 말 21.7%로 지속적으로 증가했다.

서민형 안심전환대출을 이용하지 못하는 고정금리 대출자들이 몰리면서 보금자리론 대환 비중은 앞으로도 증가할 것으로 보인다. 금융위에 따르면 현재 고정금리 대출자 중 83.7%가 보금자리론으로 갈아탈 수 있는 대상자다. 이들이 보유한 대출액은 91조5000억원 상당이다.

보금자리론으로 대환하기 위해서는 주택가격 시가 6억원 이하, 부부합산 소득 7000만원(신혼부부 8500만원·다자녀 1억원) 이하, 대출한도 3억원 등 세 가지 조건을 만족해야 한다.

이희진 기자 [e-mail]