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서민형 안심전환대출이 ‘조기 완판’될 정도로 인기를 끌고 있지만 갈아타기를 위해선 원리금을 일부 상환해야 한다는 점 등을 유의할 필요가 있다.

24일 금융당국에 따르면 서민형 안심전환대출은 기존 주택담보대출을 연 1.85∼2.2% 저금리로 갈아탈 수 있도록 한 상품이다. 변동형 금리, 준고정금리 주택담보대출이 대환 대상으로 지난 16일부터 오는 29일까지 은행 창구나 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청이 가능하다.

안심전환대출 신청액은 이미 공급액인 20조원을 훌쩍 넘어섰다. 금융위원회에 따르면 전날 오후 4시 기준 서민형 안심전환대출 신청액은 26조627억원이다. 신청액이 20조원을 넘어가면서 금융위는 집값이 낮은 신청자 순으로 대상자를 선정할 계획이다.

안심전환대출이 인기를 끌자 은성수 금융위원장은 안심전환대출과 관련한 주의사항을 언급했다.

은 위원장은 전날 서울 중구 대한상공회의소에서 기자들과 만나 “(서민형 안심전환대출에) 원리금상환 부담이 있는데 그걸 잘 모르는 분들이 있는 것 같다”며 “무조건 대환해주는 것이 아니라 자금운용 계획이 있어야 한다는 점을 유념해 달라”고 당부했다.

안심전환대출로 갈아타게 되면 대출자는 원리금균등 분할상환과 원금균등 분할상환 중 한 가지를 선택해 상환을 하게 된다. 두 방법 모두 대출 원금을 갚아야 하기에 원금 상환 여부를 모른 채로 신청했다간 낭패를 볼 수 있다.

은 위원장은 추후 금리가 낮아질 시 변동금리가 고정금리보다 낮아질 수도 있다는 점도 상기시켰다. 그는 “서민형 안심전환대출은 현 상황에서 나올 수 있는 가장 낮은 금리지만 앞으로 금리 여하에 따라 더 낮은 상품이 나올 수도 있다”고 밝혔다.

은성수 금융위원장. 연합뉴스

은 위원장의 이같은 발언은 어려워진 대내외 여건으로 인해 한국은행이 금리를 연 1.00% 혹은 그 이하로 낮출 수도 있다는 전문가들의 전망을 의식한 것으로 보인다.

안심전환대출은 부부 합산 연소득이 8500만원 이하인 1주택자만 신청이 가능하다. 단 혼인기간 7년 이내 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 부부합산 연소득이 1억원 이하이면 안심전환대출을 신청할 수 있으며 주택은 시가 9억원 이하여야 한다.

이희진 기자 [e-mail]