베트남 부동산 경기 전망 / 1980년대 한국과 비슷… 많은 기회 남아 / 저층 상가·고층 주거형 ‘숍하우스’ 인기

20일 서울 중구 명동 은행회관 국제회의실에서 열린 '2019 세계아세안포럼'에서 김현수 코베캄 대표가 베트남 투자 전략에 대한 주제 발표를 하고 있다. 남정탁 기자

김현수 코베캄 대표는 20일 “베트남 부동산 가격은 아직도 무릎 정도”라며 “아직 많은 기회가 남이 있다”고 말했다.

김 대표는 ‘2019 세계아시안포럼’에서 “현재 베트남 부동산 시장은 1986∼1987년의 한국 분위기와 유사점이 많다고 본다”며 “우리나라의 경우 1988년 서울올림픽이 열렸고 부동산이 수직 상승한 경험이 있는데, 지금의 베트남이 그와 비슷하거나 중국의 2008년 베이징올림픽 직전 상황 같다”고 주장했다. 베트남 부동산에 대한 최적의 투자 타이밍은 올해 또는 내년으로 예상했다.

김 대표는 “지금도 충분한 기회가 있다”며 “호찌민의 경우 제가 분석한 바로는 2013년 대비 지금 토지가가 12배 올랐다”고 강조했다. 그러면서 “단타로 들어가실 분들은 베트남의 1인당 GDP(국내총생산)가 4000∼5000달러쯤 될 3∼5년 뒤에 나오는 것이 좋다”며 “길게 보면 1인당 GDP 9000달러가 될 8∼9년 쯤 후에 나오는 것이 좋다”고 말했다. 김 대표는 또 베트남에서 중산층이 몇 년 사이 1200만명에서 3500만명으로 올라가고 있다며 ‘숍하우스’가 유망하다고 추천했다. 김 대표에 따르면 베트남 사람들은 1층과 2∼3층을 상가로 임대하고 4∼5층을 주거 용도로 쓰는 숍하우스를 선호하기 때문에 여기에 투자하고 사업을 진행해야 성공 가능성이 높다.

김 대표는 ‘박항서 매직’을 언급하기도 했다. 그는 “박항서 감독은 베트남에서 호찌민 이후 최대 영웅으로 부상하고 있다”며 “박 감독의 분위기를 최대한 활용해 베트남 사업에 활용하시길 바란다”고 말했다. “베트남 사람들은 교육열이 높고 눈빛이 다르다”는 점도 베트남 투자 이유로 꼽았다. 김 대표는 “베트남 사람들은 우리나라 사람들이나 중국, 일본 사람들의 눈빛과 가깝기 때문에 이런 근본적인 자질이 베트남 경제를 견인해 나갈 것이라 생각한다”고 주장했다.

이우중 기자 [e-mail]