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전북 일대 아파트 분양가가 3.3㎡당 1,000만원 시대를 목전에 두고 있어 귀추가 주목된다.
부동산114에 따르면, 지난해 전북지역 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 891만원이었다. 이는 1년 사이 8.79% 상승한 것으로, 특히 전주 지역의 경우 3.3㎡당 평균 924만원의 분양가를 기록해 2018년 855만원 대비 크게 뛰어올랐다.
실제 지난해 10월 전북 전주시 덕진구에서 분양에 나섰던 ‘포레나 전주 에코시티’는 전북지역 역대 최고 분양가인 3.3㎡당 평균 976만원에 공급되는 기염을 토했다. 펜트하우스였던 대형 타입(전용163~172㎡)은 3.3㎡당 1,110만원대에 공급됐다.
이어 지난해 11월 전주시 완산구에서 분양에 돌입한 ‘힐스테이트 어울림 효자’도 3.3㎡당 평균 964만원에 공급됐다. 이 단지의 대형타입은 3.3㎡당 1,000만원대에 공급된 것으로 나타났다.
익산시 역시 평균 분양가가 3.3㎡당 900만원대를 넘었다. 지난해 7월 익산시 모현동에서 분양한 ‘배산신일해피트리’가 3.3㎡당 평균 902만원에 공급된 것.
군산시에서도 역대 최고 분양가가 나왔다. 지난해 5월 군산 조촌동에서 분양에 나섰던 ‘군산 디오션시티더샵(A4블록)’가 3.3㎡당 평균 800만원대에 공급됐다.
이처럼 고분양가에도 불구하고 전북 지역 아파트들은 청약 1순위 마감 행진을 이어가는 중이다. 전주시 역대 최고가에 공급됐던 ‘포레나 전주에코시티’는 특별공급을 제외한 476가구 모집에 1순위에만 2만 9,341명이 청약을 접수, 최고 202.9대 1, 평균 17.8대 1로 청약을 마감했다. 군산 조촌동 ‘디오션시티 더샵’도 최고 97.67대 1, 평균 4.26대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 조기에 완판됐다.
이처럼 고분양가임에도 전북 지역 아파트들이 청약시장에서 우수한 성적을 거두는 이유로는 아파트 공급가뭄이 손꼽힌다.
부동산114에 따르면, 최근 2년(2018년~2019년) 동안 전북 지역 내 공급된 신규 아파트 수는 총 1만 3,218가구다. 전국에 공급된 46만 5,728가구의 2.83%에 불과한 수치다. 미분양 가구 역시 올 2월 기준 924가구다. 특별시와 광역시, 제주도를 제외한 8개 도 지역 가운데 가장 적다. 전북에서 올해 공급되는 신규 아파트 물량은 6,059가구에 불과한 상황이다.
업계 관계자는 “전북 주요 도시는 산업단지를 기반으로 해 수요 대비 신규 공급이 적고 노후 주택 비율이 높다”며 “특히, 비규제 지역에 해당돼 전매 및 대출 등 규제에서 자유로운 동시에 새 아파트로 갈아타려는 수요도 풍부해 분양가 상승 여력이 상당히 크다”고 설명했다.
이런 가운데 금호건설은 오는 5월, 전북 군산 나운동 주공2단지를 재건축하는 ‘나운 금호어울림 센트럴’ 분양에 나선다. 지상 최고 26층, 10개 동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 993가구 규모의 대단지로, 조합원 물량을 제외한 392가구가 분양에 나선다. 군산의 도심 나운동에서 14년 만에 공급되는 신규 아파트로, 착한 분양가로 공급될 것으로 예상돼 관심이 집중되고 있다.
