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구로디지털단지 역세권은 대한민국 실리콘밸리 중심지로 손꼽힌다. 이런 구로디지털단지 역세권에 1~3인 가구 거주에 최적화된 특화설계가 적용된 살기 좋은 주거단지가 탄생할 예정으로 귀추가 주목된다.
‘영등포자이르네’는 오는 10일 홍보관을 열고 분양에 나설 예정이다. 서울 지하철 2호선 구로디지털단지 역세권에 입지한 이 단지는 중소형 가구를 위한 맞춤형 주거단지로 주목을 받고 있다.
최근 들어 가족 구조가 빠르게 변화하고 있다. 소형가구가 급증하면서 가구 구성이 달라지고 있는 것. 지난달 18일 통계청이 발표한 ‘한국의 사회지표’에 따르면, 2018년 기준 한 가정의 평균 가구원 수는 2.44명이었다. 가구원 수에 따른 가구 구성 비율은 1인 가구 비율이 29.3%로 가장 높았고 뒤를 이어 2인(27.3%), 3인(21.0%), 4인(17.0%), 5인(4.3%), 6인(1.2%) 순으로 나타났다. 지난 2000년 기준 가장 흔한 가구원 수가 4인(31.1%)이었던 것과 비교하면 10년 사이에 1~3인 가구가 주를 이루게 된 것이다.
가족 구조가 달라지면서, 중소형 주택 설계에도 변화가 찾아왔다. 거주의 불편함을 없애고자 내부 공간 활용도를 극대화한 설계를 적용하거나, 1.5~2룸 특화설계를 도입하는 것 등이 대표적이다. 지속적으로 증가하는 2~3인 가구의 수요를 흡수하기에 손색이 없는 설계를 선보이고 있다.
이러한 중소형 주거단지가 서울 역세권 등 뛰어난 입지에 들어서는 경우 더욱 높은 인기를 누리게 된다. 출퇴근 편의가 좋고, 가까이 다양한 생활 인프라가 자리해 편리한 생활이 가능하기 때문이다.
구로디지털단지 역세권 일대에 서울에서 희소성이 높게 평가되는 중소형 공동주택으로 건립되는 영등포자이르네는 이 같은 장점을 두루 누릴 수 있는 주거단지다. 서울특별시 영등포구 시흥대로 175길 6 일대에 지하 2층~지상 20층, 3개동, 총 212세대 규모로 건립될 예정으로, 전 세대를 전용 49㎡ 중소형 단일면적 4개(A~D) 타입으로 선보여 희소성도 높이 평가된다.
도보로 지하철 2호선 구로디지털단지역을 이용할 수 있는 역세권 입지에 들어서는 단지로, 여의도∼광명∼안산을 잇는 신안산선 대림삼거리역(예정) 개통 시 더블역세권을 품은 단지로 거듭나게 된다. 구로디지털단지 및 강남, 여의도 등 서울 중심업무지구로 편리하게 출퇴근할 수 있고, 신안산선이 들어서면 여의도 생활권이 10분대에 공유된다.
높은 수준의 개발 프리미엄도 전망된다. 서울 2030도시기본계획에 강남과 여의도 지역과 더불어 3대 도심에 영등포 일대가 지정되면서, 영등포뉴타운, 쪽방촌과 집창촌 등 재개발 사업들이 탄력을 받은 상황이다. 시간이 지날수록 높은 미래가치를 확보할 수 있을 전망이다.
풍부한 주거 수요도 확보할 수 있다. KOSIS국가통계포털에 따르면, 사업지 주변에 10년이 지난 노후 아파트의 비율이 85.2%에 육박한다. 지난 2016년 247가구를 마지막으로 입주도 전무한 상태다.
청약 규제에서도 자유로워 진입 장벽이 낮다. 전국 만 19세 이상이라면 지역과 청약통장 유무에 상관없이 누구나 청약이 가능하다. 주택임대사업자로 등록하면, 취득세도 면제된다.
모델하우스는 7월 10일 오픈 예정이며 서울 금천구 시흥동 903-15번지에 위치한다.
김정환 기자 hwani89@segye.com
