수도권 노후 아파트 단지에 리모델링 바람이 거세게 부는 가운데 경기도가 리모델링 컨설팅 비용을 지원하는 ‘공동주택 컨설팅 시범단지’ 6곳을 추가 선정했다. 이로써 도내 시범단지는 지난 3월 지정한 안양과 고양시의 단지 2곳을 포함해 모두 8곳으로 늘었다.

6일 경기도에 따르면 리모델링은 기존 아파트를 철거하는 재건축과 달리 뼈대에 해당하는 골조를 그대로 유지한 채 증축하는 방식이다. 재건축보다 규제가 덜한 데다 준공 15년 이상이면 추진할 수 있어 1기 신도시를 중심으로 리모델링을 추진하는 수도권 단지들이 늘고 있다.

지방자치단체도 리모델링 사업 지원에 적극적이다. 1기 신도시인 일산과 분당이 있는 경기 고양시와 성남시는 원활한 사업 추진을 위해 조례를 개정하는 등 지원을 확대하고 있다. 경기도도 리모델링 컨설팅 시범단지를 선정해 지원 중이다. 

지난해 시범단지 선정 공모에는 도내 111개 단지가 신청했고, 지난 3월 고양시 문촌마을16단지 뉴삼익아파트와 안양시 초원부영아파트 2곳이 시범단지에 선정됐다.

이번 추가 선정은 당시 탈락했던 단지들 가운데 리모델링에 관심이 많은 곳을 대상으로 이뤄졌다. 추가 선정된 6곳은 △군포 충무주공2단지(476세대·1993년 준공) △의왕 목련풍림(354세대·1994년 준공) △성남 정든마을 한진7단지(382세대·1994년 준공) △부천 삼익세라믹(781세대·1989년 준공) △용인 동성1차(684세대·1997년 준공) △김포 북변산호(909세대·1995년 준공) 단지다.

해당 단지들은 여건에 맞는 리모델링 방안과 사업성 분석, 세대별 분담금 산정 등의 컨설팅 용역비를 지원받게 된다. 컨설팅 비용은 도와 해당 시·군이 50%씩 부담한다. 이를 통해 노후 공동주택의 입주자는 리모델링 추진 여부를 사업 초기에 판단할 수 있다.

리모델링 업계 관계자는 “리모델링은 재건축보다 일반 분양 가구 수가 작아 조합원 분담금이 높다”며 “층수를 높이는 수직 증축 허가가 어려워 관련 규제 완화를 정부에 요구하고 있다”고 설명했다.

수원=오상도 기자 [e-mail]