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서울시가 잠실주공5단지, 압구정, 여의도, 은마 등 재건축이 수년간 멈춰있는 재정비구역 주민들과 간담회를 가졌다. 오세훈 서울시장의 ‘스피드 주택공급’ 공약에 따라 강남 일대 아파트 주민들은 빠른 재건축 추진을 기대했지만 최근 서울시의 집값 상승을 막기 위한 조합원 지위 양도 제한, 토지거래허가구역 등 조치들로 주민 사이에서 불만의 목소리가 커지고 있다. 이를 진화하기 위한 행보라는 분석이다.
2일 서울시에 따르면 지난 4월27일부터 지난달 25일까지 7차례에 걸쳐 시 관계자들은 잠실5단지, 은마아파트, 여의도 아파트지구, 압구정 현대아파트 등 주민과 1차 간담회를 가졌다. 간담회를 통해 부동산 안정화 대책과 지구단위계획안 진행상황 등 재건축 관련 정책 방향과 행정 전반을 설명했다.
조합장 등 주민대표로부터는 각 재건축 현장의 애로 및 현안 등 건의사항을 수렴했다. 주민들은 조속한 재건축 정상화를 비롯해 35층 층수제한 폐지, 한강 변 첫 주동 15층 기준 완화, 도로, 공원 등 기반시설 폐지 및 변경, 공공시설 부담률 완화 등을 시에 요청했다. 시는 간담회에 나온 주요 건의사항에 대해 관련부서 간 협의를 통해 검토할 예정이다.
최근 은마아파트와 잠실5단지는 정비계획안을 도시계획위원회와 수권소위에 상정해 심의해달라고 시에 요청했으나 반려되며 주민들의 불만이 컸다. 오 시장의 조합원 지위 양도 제한, 토지거래허가구역 등 부동산 가격 안정정책에 대해서도 강남의 일부 아파트 주민들은 반발하고 있다.
서울시는 간담회에서 ‘신속하지만 신중하게’라는 오 시장의 주택공급정책 기조를 강조했다. 다만 도시계획위원회의 심의의견, 변화된 주거환경과 주태공급차원의 세대수 증가 계획 등이 정비계획안에 수정 보완돼 반영될 수 있도록 시가 행정적인 사전 실무검토를 적극 지원하기로 했다. 이번달부터 후속 주민간담회도 지속적으로 추진할 계획이다.
김성보 서울시 주택건축본부장은 “최근까지도 주요 재건축 구역에 대한 투자자들의 관심이 이어지고 있어 부동산 시장이 자극될 우려가 여전하다”며 “주요 재건축 단지의 경우 시장에 미치는 파급효과가 커서 신중한 사업절차가 추진되고 있는 점에 대해 재건축단지 주민의 이해와 협조를 구하고 있다”고 말했다.
