7월 서울 아파트 매매 4240건… 30대 이하 거래 비중 40.7%
서대문·성북·강서구 거래 절반 ‘30대 이하’… 강남·서초 30%↓

지난 1일 서울 노원구 아파트 단지에서 바라 본 모습. 뉴스1

서울의 아파트 거래가 크게 줄어들었지만 30대를 중심으로 내 집을 마련하겠다는 아파트 매수 행렬은 계속 이어지는 것으로 나타났다.

2일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4240건으로, 전달(5090건) 대비 16.7% 감소했다.

서울의 아파트 거래는 지난해 12월 8764건에서 올해 1월 5945건으로 32.2% 급감한 데 이어 2월 5435건(-9.4%), 3월 4495건(-17.3%), 4월 4194건(-6.7%)으로 감소 추세를 보였다.

이후 5월 5090건으로 ‘반짝’ 상승했으나 지난달 다시 감소로 돌아섰다.

지난달 서울 아파트 거래를 연령대별로 보면 30대가 1491건으로 가장 많고 40대(1092건), 50대(598건), 60대(359건), 70대 이상(261건), 20대 이하(233건) 등의 순으로 집계됐다.

1일 오전 서울의 한 부동산중개업소에 전·월세 상담 안내문이 붙어 있다. 연합뉴스

30대 거래는 전체의 35.2%를 차지했다.

여기에 20대 이하 거래(5.5%)까지 합하면 30대 이하의 비중은 40.7%로 올라간다.

30대 거래 비중은 올해 1월 39.6%로 부동산원이 연령별 통계를 발표한 2019년 이후 최고를 기록했고, 이후 2월 35.9%, 3월 36.1%, 4월 34.1%, 5월 36.7%, 6월 35.2% 등 34∼37% 사이에서 유지되고 있다.

30대 이하로 범위를 넓히면 이들의 거래 비중은 작년 8월 40.4%로 처음 40%대에 오른 뒤 올해 1월 44.7%로 최고점을 찍었다. 2∼3월 40.1%, 40.6%로 40% 선을 유지했던 것에서 4월 39.3%로 살짝 내렸으나 5월 다시 42.1%로 상승하며 40%대로 복귀한데 이어 지난달 40.7%로 40% 선을 유지했다.

지역별로 보면 서대문구(52.2%)와 성북구(51.0%), 강서구(50.6%) 등 3개 자치구에서 30대 이하의 거래 비중이 절반을 넘겼다.

노원구(49.1%), 중랑구(48.4%), 영등포구(48.3%), 성동구(47.2%), 중구(46.9%),마포구(44.9%), 강북구(42.6%), 관악구(42.1%), 동대문구(41.8%), 금천구(40.0%) 등 10곳도 40%를 넘겼다.

반면 고가 아파트가 많은 강남·서초구의 경우 30대 이하의 매수 비중이 각각 29.9%, 28.4%로 30%에도 미치지 못했다. 구로구도 29.8%로 비교적 낮았다.

이를 두고 중저가 아파트가 많은 외곽 지역과 비교적 출퇴근이 쉬운 도심에서 30대 이하의 내 집 마련 행렬이 계속되고 있는 것으로 해석된다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관. 연합뉴스

30대 이하에서 매수 심리가 지속되고 있는 상황은 아파트 가격이 ‘고점’을 찍고 있다는 정부의 잇단 경고와 상반되는 흐름이라는 지적이다. 실제 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난달 28일 정부서울청사에서 부동산 관계부처 합동브리핑을 연 자리에서 집값이 ‘최고 수준’이라고 밝힌 바 있다. 그는 “시장수급과 별개로 불확실성 등을 토대로 막연한 상승 기대심리가 형성된 모습”이라면서 부동산 가격이 하락할 수 있다는 전망을 내놓기도 했다. 그는 또 지난달 3일에는 “서울 아파트 가격이 2008년 글로벌 금융위기로 조정을 받기 이전 수준의 고점에 근접했다”고 말했다. 홍 부총리는 지난 5월24일 기재부 확대간부회의 이후 발언 등 올해 들어 다섯 번 집값 고점에 대한 우려를 표시한 바 있다.