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올해 처음 공급된 수도권 공공택지 사전청약 모집이 뜨거운 열기 속에 마무리됐다. 청약 신청자의 절반은 30대, 약 40%는 서울시민인 것으로 나타나 올해 남은 세 차례 사전청약을 거치며 부동산 시장의 ‘패닉바잉’(공황매수) 현상이 진정될 수 있을지 주목된다.
국토교통부는 지난달 16일부터 3기 신도시 인천 계양을 비롯한 1차 수도권 공공주택 4333가구에 대한 사전청약을 진행한 결과 총 9만3798명이 신청해 평균 경쟁률 21.7대 1을 기록했다고 12일 밝혔다.
사전청약은 공공분양주택과 신혼희망타운으로 나뉘어 진행됐고, 공공분양주택의 평균 경쟁률은 28.1대 1, 신혼희망타운은 13.7대 1로 집계됐다. 공공분양주택 중에서도 특별공급은 15.7대 1, 일반공급은 88.3대 1로 나타났다.
공공분양 중에서는 3기 신도시인 인천 계양의 인기가 가장 높았다. 709가구 모집에 3만7255명이 신청해 52.6대 1의 경쟁률을 보였고, 그중에서도 84㎡ 타입은 경쟁률이 381.1대 1에 달했다. 성남 복정1은 583가구에 1만3947명이 몰렸고, 남양주 진접2는 1096가구를 놓고 1만5927명이 도전하며 각각 23.5대 1과 14.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
신혼희망타운 중에서는 위례지구의 경쟁이 가장 치열했다. 418가구가 공급됐는데 1만6168명이 접수해 경쟁률이 38.7대 1이었다. 인천 계양은 12.8대 1, 성남 복정1은 7.5대 1, 남양주 진접2지구는 3.9대 1의 경쟁률을 나타냈다.
사전청약 신청자 연령대를 보면, 공공분양의 경우 30대가 46.1%로 가장 높았다. 40대가 22.9%로 뒤를 이었고, 50대(13.4%), 20대(10.8%), 60대 이상(6.8%) 등의 순이었다. 신혼부부를 대상으로 한 신혼희망타운은 30대(70.9%)와 20대(19.4%)가 대부분을 차지했다.
수도권에 풀리는 사전청약 물량에 서울시민들의 호응도 컸다. 국토부가 수도권 전체 지역 거주자가 청약할 수 있는 인천 계양, 남양주 진접2, 위례지구를 대상으로 분석한 결과, 서울 거주자가 38.2%로 가장 많았다. 경기는 34.7%, 인천은 27.0%였다. 위례의 경우 서울 청약자가 51.8%로 절반을 넘겼다.
국토부는 사전청약 신청자에 대해 청약통장 적정 여부 확인을 거쳐 다음달 1일 당첨자를 발표한다. 이들을 대상으로 소득과 무주택 등 당첨기준에 부합하는지 등을 추가로 심사한 뒤 최종 명단을 확정할 예정이다.
올해 사전청약 물량은 이번 1차 외에도 10월과 11월, 12월에 걸쳐 모두 3만2000가구 규모다. 당초 정부는 올해 사전청약 예정 물량을 3만가구로 잡았으나, 시장 안정을 위해 내년 물량 2000가구를 앞당겨서 올해 추가 공급하기로 했다. 공급 일정이 당겨지는 사전청약 물량은 파주 운정3 900가구(10월), 인천 계양 300가구(12월), 성남 금토 700가구(12월) 등이다.
