안산·시흥·오산·양주도 30%대 껑충

경기도 안산시 상록구 일대 아파트 단지. 연합뉴스

서울 ‘노·도·강’(노원·도봉·강서구)에 이어 경기 ‘동·안·시’(동두천·안산·시흥시)의 집값이 들썩이고 있다. 올 들어 수도권 집값이 역대급 상승세를 이어가며 경기 외곽 지역의 아파트값도 급등한 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB국민은행 자료를 분석한 결과, 경기 동두천시의 3.3㎡(1평)당 아파트 평균 매매가격은 올해 1월 622만2000원에서 지난달 842만7000원으로 올랐다. 35.4%의 상승률로 경기에서 아파트값이 가장 많이 뛰었다.

동두천시 다음으로는 안산시가 같은 기간 1332만9000원에서 1777만4000원으로 올라 상승률(33.4%) 2위를 차지했고, 시흥시도 1156만6000원에서 1539만5000원으로 올라 30%대 상승률을 기록했다. 오산시(29.6%)와 양주시(28.7%), 의정부시(26.5%) 등 다른 외곽 지역도 가파른 상승세를 보였다.

경기 외곽 지역의 아파트값 급등 현상은 실거래가 통계로도 확인할 수 있다. 올해 1월18일 1억9000만원에 팔렸던 동두천시 송내동 송내주공5단지(84㎡)는 지난달 12일에는 3억2000만원에 매매 계약이 체결됐다. 6개월 만에 1억3000만원(68.4%)이 뛴 것이다.

시흥시 안에서도 서울과 가장 거리가 먼 정왕동에 있는 대우아파트(84㎡)는 지난 5일 3억7400만원에 거래가 성사됐다. 지난해 12월 매매가 2억2500만원에서 1억4900만원 오른 금액이다.

경기 외곽 지역의 아파트값이 가파른 상승세를 보이는 것은 지난해 젊은층의 패닉바잉(공황구매)이 ‘노·도·강’으로 몰렸던 상황과 닮아 있다. 당시에는 서울 아파트 매매가와 전셋값이 계속 뛰자, 상대적으로 자본력이 부족한 20·30대가 앞다퉈 외곽 지역의 저렴한 아파트 매수에 나서면서 가격이 급등했다. 올해는 수도권 중에서도 특히 경기 지역 부동산 시장이 역대급 강세를 보이자, 서울과 가까운 위성도시 대신 경기 외곽 지역으로 매수세가 몰리고 있다.

수도권 광역급행철도(GTX) 등 교통 호재도 영향을 미쳤다. 시흥시는 신안산선과 경강선(월곶-판교선) 사업 등이 진행 중이고, 동두천시와 안산시도 GTX-C 노선 연장을 비롯한 수도권 광역교통망 확충을 추진하면서 출퇴근 시간 단축에 대한 기대감이 높아졌다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “주택 공급 부족 상태가 지속되고 수도권 아파트 가격도 상승하자, 더 늦기 전에 내 집 마련에 나서는 사람들이 갈수록 많아지고 있다”면서 “경기 외곽 아파트들의 가격 상승세는 앞으로도 계속 이어질 것으로 보인다”고 내다봤다.