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본격적인 가을 분양 성수기가 도래하면서 이달 수도권에 역대 최대 규모의 신규 단지가 쏟아진다. 수도권 집값이 연일 치솟는 가운데 각종 규제로 신규 단지의 분양가는 묶여 있는 만큼 ‘로또 분양’을 노리는 실수요자들의 경쟁이 치열해질 전망이다.
2일 부동산114에 따르면, 9월 전국의 분양예정 아파트 단지는 4만4145가구로, 이 중 72%에 달하는 3만1871가구가 수도권에 집중돼 있다. 지난해 동월(9381가구) 대비 3배가 넘고, 9월 기준으로 2000년 통계 작성 이후 가장 많은 물량이다. 경기 지역 분양단지가 22곳 2만1878가구 크게 늘었고, 서울과 인천은 각각 4772가구와 5221가구로 예년과 비슷한 수준이다.
업계에서는 다음달부터 시작되는 2차 공공택지 사전청약이 민간 건설사들의 분양일정을 재촉한 것으로 보고 있다. 2차 사전청약 단지에는 3기 신도시 중에서도 선호도가 높은 하남 교산, 남양주 왕숙지구 등이 포함돼 있다. 통상 9∼11월이 분양 성수기로 분류되지만, 올해는 사전청약 단지와 격돌을 피하기 위해 자연스럽게 9월에 물량이 집중됐다. 다만 사전분양 단지가 없는 지방의 경우에는 11월에 분양일정이 몰릴 것으로 보인다.
서울에서는 삼성물산이 동대문구 이문동 이문1구역 재개발을 통해 공급하는 ‘이문1구역 래미안’(가칭)의 규모가 가장 크다. 단지는 지하 5층∼지상 27층, 39개동, 3069가구로 거듭날 예정인데, 이 중 790가구는 일반분양, 511가구는 임대분양으로 공급된다. 지하철 1호선 외대앞역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이다. DL이앤씨는 강동구 상일동 554-38번지 일대에 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’를 이달 중 분양한다. 단지는 지하 2층∼지상 27층, 6개동의 전용면적 84∼101㎡ 593가구로 구성됐다. 하남 미사강변도시와 인접해 있고, 지하철 5호선 강일역이 도보권이다.
대우건설·롯데건설·현대엔지니어링은 이달 경기 광명시 광명2재개발구역에 ‘베르몬트로 광명’을 분양할 예정이다. 지하 3층∼지상 35층, 26개동, 전용면적 36~102㎡의 총 3344구 중 조합원 물량 등을 뺀 726가구가 일반분양 물량이다. 지하철 7호선 광명사거리역을 걸어서 이동할 수 있고 광명동초와 광명북중, 광명북고 등도 가깝다. 현대건설은 용인시 처인구 모현읍 왕산리 일원에 ‘힐스테이트 몬테로이’를 공급한다. 단지는 지하 4층∼지상 최고 29층, 40개동, 전용면적 59∼185㎡의 총 3731가구로 조성된다. 수도권에서 드물게 비규제 지역에서 분양하는 단지라, 전매제한이나 대출규제 등에서 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약신청을 할 수 있고, 1주택 이상 보유자도 1순위 청약이 가능하다.
지방에서는 SK에코플랜트가 대구 달서구 본리동 일원에 지하 2층∼지상 29층 9개동, 1196가구 규모의 달서 SK VIEW를 이달 분양한다. 포스코건설은 경남 진주시 장재공원 안에 지하 3층∼지상 최고 28층 7개동, 798가구 규모로 들어설 ‘더샵 진주피에르테’의 분양을 준비 중이다.
