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“강탈당한 거죠.”
경기 성남 대장동 개발 부지의 원주민이었던 이기흥(63)씨가 28일 최근 불거진 화천대유자산관리(화천대유) 특혜 의혹에 대한 생각을 묻자 전한 말이다. 지금은 대규모 아파트 단지가 들어선 해당 부지에서 이씨는 대대로 벼농사와 밭농사를 지었다. 3000평 규모였던 이씨의 땅은 2016년 평당 280만원 수준에 수용됐는데 당시 실거래가(약 700만원)의 반값도 안 됐다고 그는 분통을 터드렸다. 이씨는 “공공개발을 한다는 말만 믿었는데 지금 와서 보니 개발업자들이 이익을 다 챙겨갔다”며 “이건 공권력에 의한 사기”라고 비판했다.
이씨는 “대법관이고 국회의원한테까지 (개발 이익금을) 다 갖다 바쳤다고 하니 내가 이길 수 없는 게임이었다”며 “부당하게 챙겨간 돈을 환수해 성남시와 시민들에게 정당하게 분배해야 한다”고 강조했다.
‘대장동 개발 특혜 의혹’이 정계를 넘어 법조·언론계에까지 파장을 일으키는 가운데 해당 부지의 원주민과 입주민들의 원성이 높다. 헐값에 토지를 수용해 개발이익을 극대화했지만 그 혜택이 주민이 아닌 개발업자에게로 돌아간 모양새 때문이다.
이날 찾은 대장동 아파트 단지에는 입주를 축하한다는 현수막이 곳곳에 붙어 있었다. 아직 상가 등 부대시설 부지에는 막바지 공사가 진행 중이었다. 단지 안에는 레미콘 같은 공사 차량과 이삿짐 차량도 간혹 눈에 띄었다.
이곳에서 만난 입주민들은 대장동 개발로 발생한 초과이익이 특정 업체가 아닌 주민들을 위해 쓰여야 한다고 입을 모았다. 지난 6월 입주했다는 한유경(32)씨는 “화천대유와 관련한 뉴스를 보면서 짜여진 각본대로 개발이 이뤄졌다는 생각을 했다”며 “당초 예정됐던 ‘송전탑 지중화’가 이뤄지지 않고, 교통편을 확대하지 않아 불편이 크다”며 “중간에서 초과 이익금을 빼돌려 주민에게 돌아와야 할 혜택이 사라진 것은 아닌가 한다”고 토로했다. 또다른 입주민 김모(42)씨도 “부당하게 쓰인 이익금을 모두 환수해서 교통 개발을 위해 쓰여야 한다”고 했다.
대장동 개발사업 시행을 맡은 특수목적법인(SPC) ‘성남의뜰’ 에 소송을 진행 중이라는 원주민 A씨는 “화천대유는 대장동 사업으로 수천억원을 남겼지만, 원주민은 입주가 어려울 만큼의 비싼 분양가를 부담해야 했다”며 “개발사업에 이런 일이 많다고는 들었지만 대장동 사업은 도를 지나쳤다”고 꼬집었다.
인근에 있는 공인중개사들 역시 대장동 개발사업의 부당함을 지적했다. 대장동의 한 공인중개사는 “이곳에서 경작을 하며 살던 사람 중 주어진 보상금으로 이곳에 재정착할 수 있는 사람은 많지 않았을 것”이라며 “성남시장이었던 이재명 지사의 약속보다 두 배가량 비싼 가격에 분양돼 (돈이) 있는 사람만 가능했다”고 지적했다.
대장동 주민이라는 또다른 공인중개사도 “결코 정상적인 분양 과정이 아니었다”고 말했다. 그러면서도 “당초 계획보다 1∼2억 비싼 분양가를 냈지만 부동산값 폭등으로 그 이상의 차익을 봤기 때문에 불만의 목소리가 크게 두드러지지 않고 있는 것 같다”고 말하기도 했다.
