2015년 경기 성남 대장동 개발사업으로 수천억원의 이득을 챙긴 이른바 ‘대장동팀’이 2년 전 판박이 사업구조로 진행된 위례신도시 개발사업에서 처음 손을 맞춘 사실이 알려지면서, 당시 이들과 사업을 함께한 호반건설에 이목이 쏠린다. 위례신도시 사업은 호반건설 회장 일가가 관여한 회사 역점사업이었다. 검찰은 위례신도시 사업 전반에 대해서도 수사망을 넓히고 있다.
6일 세계일보 취재를 종합하면 푸른위례프로젝트 자산관리회사 ‘위례자산관리’는 호반건설이 100% 지분을 보유한 티에스주택이 지분을 전부 보유하고 있는 손자회사다.
법조계에서는 이 위례자산관리 사내이사에 이름을 올린 김모(39)씨에 주목하고 있다. 김씨는 호반건설 회장의 친척이자 호반 핵심 임원으로 호반건설 상무보, 계열사 대표 등을 지냈다. 위례자산관리 김모(76) 대표도 2012년부터 호반건설 고문을 역임한 ‘호반인’이다. 건설업계 관계자는 “호반 수뇌부가 직접 챙긴 사업으로 안다”고 말했다.
위례자산관리 본사와 계열사엔 대장동팀 ‘선수’들이 중용된 흔적이 역력하다. 우선 천화동인 4호 실소유주이자 남욱 변호사의 부인인 정모 전 MBC 기자가 위례자산관리와 위례투자2호의 사내이사였다. 천화동인 5호 사내이사인 정영학 회계사의 부인도 위례파트너3호의 임원을 지냈다. 위례파트너3호 감사인 정모씨는 남 변호사의 회사인 NSJPM(정 전 기자 이름의 역순 추정)과 사무실이 동일한 아이디에셋의 대표였다. 다만, 이들은 위례자산관리에서 호반인들과 사내이사를 지낸 기간이 겹치지는 않는다.
푸른위례프로젝트는 2017년 3월 총 306억원의 수익을 주주들에게 배당했다. 이 중 약 150억원은 성남도시개발공사가 가져갔지만 나머지 150억원의 행방은 밝혀지지 않았다. 업계 안팎에서는 시행·시공사, 분양팀 등을 두루 갖추는 등 시공능력평가 10위권인 호반건설이 대장동팀과 손을 잡은 배경에 의구심을 갖고 있다.
특히 관련 업계도 아닌 언론인 출신 정 전 기자가 호반건설이 만든 위례자산관리와 위례투자2호 사내이사를 옮겨 다닌 것을 두고 그가 도시개발사업에서 어떤 역할을 할 수 있었는지도 의문이다.
유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장(구속)도 이때 개발사업에 관여했다. 푸른위례프로젝트 설립 직후인 2014년 1월 본부장을 맡은 것이다. 대장동 사업이 본궤도에 오른 이듬해부터는 사장 직무대행을 하면서 사업 전반을 지휘했다. 유 전 본부장은 이재명 경기도지사가 성남시장에 당선된 후 시장직 인수위 도시건설분과 간사를 맡았고, 경기도지사 당선 후엔 경기관광공사 사장을 지낸 이 지사의 측근이다. 당시 이 지사는 성남시장이었다.
업계의 한 관계자는 “당시 중견건설사 중 최상위였던 호반건설이 대형건설사로 도약할 계기를 찾고 있었다”며 “곧바로 서울, 그중에서도 강남 진입이 어려우니 경기도에서 가장 땅값이 비싼 위례신도시로 눈을 돌려 회사 발전의 디딤돌로 삼고자 했던 것으로 안다”고 말했다. 이 관계자는 “호반이 위례에서 사업을 하기 위해선 성남시와 성남도시개발공사의 사업 허가 등이 필요했다”며 대장동팀을 중용하게 된 배경을 추정했다.
이에 대해 호반건설은 “당시 호반은 관련 인사들이 대장동 특혜 사건에 연루된 사람들인지 인지조차 할 수 없었던 상황”이라며 “대장동팀이 사업 추진에 난항을 겪으면서 호반을 자산관리회사(AMC)로 끌어들여 후발로 합류한 것일 뿐”이라고 설명했다.
검찰은 대장동팀이 이 위례신도시 사업에도 깊이 관여한 것으로 판단하고 조사에 착수했다. 서울중앙지검 ‘대장동 개발 의혹 사건 전담 수사팀’(팀장 김태훈 4차장검사)은 위 사업 관련 인허가 등에 편의를 받기 위해 유 전 본부장에게 3억원을 건넨 혐의를 받는 위례신도시 개발사업 민간사업자 정재창씨를 소환조사할 예정이었으나, 정씨가 잠적해 소재를 파악 중이다.
정씨는 위례자산관리의 대주주로 남 변호사가 미국으로 출국하기 전 천화동인 4호를 통해 재산을 현금화하는 데 도움을 준 것으로 알려진다. 검찰은 행방이 불확실한 위례신도시 배당금 150억원에 대해서도 자금추적을 하고 있는 것으로 전해졌다.