10월 119.9%… 신고가 경신 사례도 속출
경기·인천은 빌라 낙찰가율 올들어 최고

서울의 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

8일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 1076건으로 이 가운데 602건이 낙찰됐고, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 106.2%를 기록했다. 특히 서울 아파트의 경우 낙찰가율이 119.9%로 전달(115.0%)보다 4.9%포인트 상승하며 관련 통계 집계가 시작된 2001년 이래 역대 최고치를 경신했다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매시장의 실거래가보다 높은 가격에 낙찰되며 신고가를 경신하는 사례도 속출했다”며 “이는 매매시장에서 거래 가능한 매물이 부족하거나 여전히 호가가 높게 유지되고 있기 때문”이라고 분석했다.

서울과 달리 경기와 인천의 아파트 낙찰가율은 하락세를 보였다. 경기 아파트 낙찰가율은 109.9%, 인천은 120.1%로 전달 대비 각각 5.5%포인트, 3.6%포인트 내려갔다. 반면 경기와 인천의 빌라(다세대·연립주택) 낙찰가율은 각각 83.5%, 83.9%로 올해 들어 가장 높았다. 올해 들어 경기, 인천 지역의 아파트 매매가와 전셋값이 급등한 탓에 상대적으로 가격이 저렴한 빌라 경매시장으로 수요가 몰렸다는 분석이 나온다.