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재택근무·원격수업이 일상이 되면서 집의 개념과 역할이 달라지고 있다. 회사로 출근하던 직장인, 등교하던 학생들이 감염을 피하려고 외부활동까지 줄이면서 집에서 보내는 시간이 크게 증가했기 때문이다. 유현준 홍익대 교수(건축학과)는 저서 ‘공간의 미래’에서 “코로나19로 집에 있는 시간이 평소보다 155% 늘었다”며 “집의 기능도 그만큼 커졌다”고 분석했다.
이제 집은 주중엔 직장, 점심땐 커피를 마시는 카페, 저녁엔 나만의 헬스장이자 영화관, 또 친구와 술잔을 기울이는 바(bar)가 되기도 한다. 최근 SNS에는 홈짐이나 카페, 영화관처럼 꾸민 자신의 집 인테리어 사진과 정보를 공유하는 글이 부쩍 늘었다. 김지은 SH도시연구원 수석연구원은 “집의 쓰임새가 다양해졌고 젊은층을 중심으로 집이 자신을 표현하는 공간이라는 인식이 커졌다”며 “주택 평면을 보면 같은 면적이라도 ‘알파룸’을 두는 등 공용공간을 다소 줄이고 개인공간을 늘리는 추세다”라고 말했다. 예컨대 ‘국민평형’으로 불리는 84㎡ 집의 경우 방 3개에서 방 4개로 공간 구조가 바뀌고 있다는 것이다.
주로 휴식처 역할이 컸던 집에 다양한 기능이 요구되면서 더 넓은 주거공간에 대한 사람들의 욕구도 커졌다. 올해 신혼부부로 서울의 한 행복주택에 입주한 이서원(29·가명)씨는 “2인 가구 이상을 위한 집은 적어도 49㎡(약 15평)가 기본이 되면 좋겠다”며 “거실 겸 안방과 작은 방 하나, 12평이 안 되는 집에선 할 수 있는 게 한정적”이라고 토로했다.
피데스개발은 최근 ‘2022∼2023 공간 7대 트렌드’ 중 하나로 ‘벌크업 사이징’ 현상을 들었다. 재택근무·원격수업이 늘면서 넓은 집을 선호하는 현상이 두드러지고 있다는 것이다. 선진국에 비해 작은 1인당 주거면적도 이런 현상을 부추겼다고 분석했다. 통계청에 따르면 지난해 일반가구원의 1인당 주거면적은 29.7㎡(9평)였다. 2019년 기준 미국(65.0㎡)의 절반에도 못 미치고, 영국(40.9㎡)과 일본(40.2㎡)과도 큰 차이를 보였다. 특히 서울의 다세대주택 1인당 주거면적은 20.5㎡(6.2평)에 그쳤다.
넓은 집에 대한 수요가 늘면서 정부가 지원해 공급하는 공공임대주택의 주거면적도 커질 것으로 보인다. 현재 영구임대주택과 행복주택의 경우 40㎡(12평) 이하가 90% 이상이다. 김 연구원은 “면적을 키우면 공급이 줄어 주거면적과 공급량을 두고 고민이 많다”면서도 “집의 의미와 활용도가 달라졌기 때문에 더 넓은 집을 제공하는 방향으로 가게 될 것”이라고 했다.
1인가구가 주로 사는 원룸의 한계를 극복하는 대안으로는 ‘코리빙’(Coliving)이 꼽힌다. 작은 방은 개인공간으로 두고 넓은 공유공간을 필요에 따라 함께 쓰는 주거 형태다. 올해 문을 연 동대문구의 한 코리빙 하우스에는 20층(311실) 규모의 공간에 개인 방과 라운지·카페·주방·피트니스 룸 등 공용공간이 마련돼 있다. 김 연구원은 “(코리빙 하우스에) 거주한 청년들의 반응이 대체로 좋았다”며 “커뮤니티 공간이 마련된 주택 수요가 늘면 이에 맞춰 공급도 늘어날 것으로 본다”고 했다.
