대출규제 덜 받아 매수세 몰려
가격급등 아파트는 거래절벽

사진=뉴시스

지난해 서울 주택 매매 시장에서 빌라(다세대·연립주택)가 한 달도 빼놓지 않고 매달 아파트 거래량을 앞지른 것으로 나타났다. 아파트 매매시장은 극심한 거래절벽에 시달린 가운데 대출 규제의 영향을 덜 받는 빌라 매수세가 강세를 보인 결과다.

2일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 등록된 서울의 다세대·연립주택 매매 건수는 2156건으로 집계돼 아파트 거래량(567건)의 약 3.8배에 달한다.

지난해 월별 빌라 매매 건수는 1월 5880건을 시작으로 5월 6016건까지 늘었고, 하반기에도 이사 비수기인 11, 12월을 제외하면 매달 4000∼5000건대를 유지했다.

반면 아파트 매매 건수는 1월 5795건을 기록한 이후 2월부터 4월까지 3개월 연속 3000건대에 머물렀다. 7월(4702건)과 8월(4217건) 4000건대를 회복하긴 했지만, 9월(2706건)과 10월(2194건)은 2000건대로 다시 떨어졌고 11월에는 1354건으로 급감했다.