서울 시내 아파트 모습. 연합뉴스

지난해 전국 아파트 준공실적이 전년 동기 대비 17% 넘게 줄어든 것으로 집계됐다. 특히 서울에서 감소폭이 더 크게 나타나며 공급부족이 집값 상승을 부추겼다는 해석이 나온다.

4일 국토교통부가 발표한 2021년 11월 주택동향에 따르면, 지난해 1∼11월 공동주택 준공실적은 전국 35만6036가구로 전년 같은 기간(42만9701가구) 대비 17.1% 감소했다.

지역별로는 수도권은 20만6026가구로 1년 전보다 9.2%, 서울은 6만1256가구로 15.7%, 지방은 15만10가구로 26.0% 줄어들었다. 유형별로 보면 아파트가 26만7095가구로 21.9% 감소했는데, 서울의 경우 아파트 준공실적은 23.2% 줄었다.

최근 미분양 주택은 다시 증가 추세다. 지난해 11월말 기준 전국 미분양 주택은 1만4094가구로 집계됐다. 전월 대비 0.1% 증가한 수치다. 지난해 10월에 이어 두 달 연속 증가세다.

지역별로는 수도권 미분양 주택은 1472가구로 전월 대비 14.1% 늘어난 반면, 지방은 1만2622가구로 1.3% 줄었다. 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’은 7388가구로 전월(7740가구) 대비 4.5%(352가구) 감소했다.