한국토지주택공사(LH)는 올해 매입약정 사업계획과 주택매입 기준 등을 ‘2022년도 민간 신축 매얍약정방식 매입 사전 공고’를 실시했다고 5일 밝혔다.

매입약정은 LH가 민간사업자의 건축예정 또는 건축 중인 주택을 미리 매입하기로 계약한 뒤 준공되면 임대주택으로 활용하는 사업이다. 이미 준공된 주택을 매입하지 않고 건축 단계에서 주요 공정에 대해 LH가 점검을 하기 때문에 주택 품질 향상을 기대할 수 있다.

LH는 올해 서울본부 9963가구를 비롯해 12개 관할본부에서 모두 4만3400가구의 주택을 매입약정할 계획이다.

매입대상은 세대별 주거전용면적 85㎡ 이하인 다세대·아파트·연립주택·도시형생활주택·주거용 오피스텔 등으로, 신청 접수 후 서류심사와 매입심의 등을 거쳐 대상 주택을 선정한다. 공정성과 투명성을 확보하기 위해 LH 재직 직원이나 가족의 주택은 매입하지 않는다. 

LH는 지속적으로 주택을 확보하기 위해 필요물량 확보시까지 연중 수시로 주택매입 접수를 시행할 계획이며, 민간사업자의 매입약정 참여를 높이기 위한 다양한 인센티브도 제공한다.

금융권을 통해 매입약정 맞춤형 보증·대출상품을 제공받을 수 있으며, 매입약정 실적을 보유한 민간 사업자는 LH가 추첨으로 공급하는 공공택지에 우선순위를 부여받을 수 있다. 또 매입약정을 체결한 민간사업에게 토지를 매도하는 경우에는 양도소득세를 감면받을 수 있다.