전국 매매·전셋값 보합

4일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지의 모습. 연합뉴스

역대급 강세장을 이어가던 수도권 아파트 매매시장이 2년 반만에 하락세로 돌아섰다. 글로벌 통화 긴축에 따른 추가 금리 인상 우려가 커지며 전세시장도 약세를 이어가는 모양새다.

4일 한국부동산원에 따르면, 1월 다섯째주(1월31일 조사 기준) 수도권 아파트값은 전주 대비 0.02% 떨어졌다. 2019년 7월 넷째주 이후 132주만에 하락 전환이다.

지난해 전국 17개 시·도 중 나란히 아파트값 상승률 1, 2위를 기록한 인천과 경기 아파트값 변동률도 각각 -0.04%, -0.03%를 기록하며 128주만에 하락했다. 서울 아파트값도 0.01% 떨어지며 2주 연속 하락세를 유지했다.

서울에서는 0.03%씩 떨어진 성북구와 노원구를 비롯해 한강 이북 14개구(-0.02%)의 하락폭이 한강 이남 11개구(0.00%)와 비교해 상대적으로 컸다. 강남3구(강남·서초·송파구)도 모두 아파트값 변동률 0%를 기록하며 상승세가 끝났다. 부동산원은 글로벌 통화긴축 예정에 따른 우려와 설 연휴를 앞두고 거래가 감소하며 서울 대부분 지역의 아파트값이 하락했다고 설명했다.

지방에서는 세종(-0.13%), 대구(-0.08%), 대전(-0.03%)의 아파트값 하락세가 지속됐다.

전세시장의 분위기도 비슷했다. 서울 아파트 전셋값은 0.02% 떨어지며 2년 8개월 만에 하락 전환됐다. 경기와 인천도 각각 0.02%, 0.04% 떨어지며 하락세가 계속됐다. 부동산원은 현재 계절적 비수기인 데다 설 연휴로 거래 감소가 더욱 심화했으며, 특히 전세자금 대출 금리 인상 부담까지 복합적으로 작용한 결과라고 설명했다.

전국 아파트 매매가격과 전셋값 변동률은 모두 0%를 기록했다. 부동산원 조사 기준으로 매매가격은 124주, 전셋값은 126주간 이어지던 상승세가 멈춘 것이다.