LH 사업시행자로 지정 ‘급물살’
용적률 500% 적용… 460가구 공급

지난 13년간 정비사업 정체를 빚어왔던 서울 관악구 봉천13구역 재개발 사업이 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 지정되면서 급물살을 타고 있다.

LH는 지난달 28일 봉천13구역의 사업시행자로 선정됐다고 6일 밝혔다. 공공재개발사업은 LH 등 공공시행자가 임대주택 공급확대 등 공공성 요건을 갖춘 경우 각종 인센티브를 적용해 재개발을 추진하는 사업이다. 봉천13구역은 지난해 1월 공공재개발사업 선도 후보지로 선정된 후, 같은 해 12월 주민동의율 70%를 확보했다.

공공재개발을 통해 봉천13구역은 약 1만3000㎡ 부지에 최고 27층 규모의 아파트와 상가, 생활편의시설 등을 갖춘 주거지역으로 거듭난다. 용적률 500%가 적용돼 기존 대비 2.6배 많은 460여 가구가 공급된다. 추가 건설되는 280여 가구는 일반공급 예정이다.

봉천13구역 재개발 사업에 속도가 붙은 건 13년 만이다. 이 구역은 2009년 정비구역으로 지정됐지만 주민 간 갈등과 낮은 사업성, 공사 기간 중 임대소득 중단에 따른 생활고 우려 등으로 사업이 추진되지 못해 인근 지역에 비해 거주여건이 낙후된 상태였다.

LH는 지난 1년간 직원이 현장에 상주하며 수시로 주민과 소통하고 자치구와 협의를 통해 갈등을 해결했다고 설명했다. 또 LH는 용적률을 추가로 확보해 사업성을 개선했고, 공사에 따른 임대 수익 중단 문제는 주민이 원할 경우 사업 수익의 일부를 먼저 지급하는 방식으로 해결했다.

LH는 2026년 사업 준공 및 입주를 목표로 제시했다.