이번주 주간동향 0.01% 떨어져
시장 불확실성에 매수심리 위축

24일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남구 아파트 단지. 뉴스1

전국 아파트값이 주간 통계기준으로 2년 5개월 만에 하락세로 돌아섰다. 서울 강남·송파·강동구에 이어 서초구 아파트값도 내리면서 강남4구 모두 마이너스를 기록했다.

24일 한국부동산원에이 발표한 주간아파트가격동향 자료에 따르면, 2월 셋째주(21일 기준) 전국 아파트값은 0.01% 내렸다. 2019년 9월 둘째주 이후 약 29개월 만의 하락 전환이다.

수도권과 서울은 각각 -0.02%로 지난주 하락폭을 유지했다. 서울에서는 25개 자치구 중 성동구(0.00%)와 중랑구(0.01%)를 제외한 23개 구가 하락세를 보였다. 강북권의 내림세가 큰 가운데 강남권에서도 서초구가 하락 전환하며 강남4구 모두 아파트값이 떨어졌다.

부동산원은 시장 불확실성, 전세가격 하락 등 다양한 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세가 지속되는 가운데 급매물 위주로 거래되면서 지난주 하락폭을 유지했다고 설명했다.

인천은 지난주 -0.01%에서 이번주 -0.02%로, 경기 지역도 -0.02%에서 -0.03%로 하락폭이 벌어졌다.

전세시장도 약세를 이어갔다. 전국 아파트 전셋값은 지난주보다 0.01% 하락하며 2주 연속 마이너스를 이어갔다. 계약갱신청구권 사용이 늘면서 신규 전세 수요가 감소하고, 이사 비수기까지 겹친 영향이다. 서울은 지난주 낙폭을 유지하며 0.03% 내렸고, 인천은 지난주보다 낙폭이 2배로 커지며 0.12% 떨어졌다. 이에 따라 수도권 전셋값 변동률도 지난주 -0.04%에서 -0.05%로 하락폭이 커졌다.