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우리은행이 주요 은행 중 처음으로 가계대출 증가세를 잡기 위해 지난해 강화했던 전세대출 제한을 완화한다.
18일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 21일부터 임대차(전세)계약 갱신에 따른 전세자금 대출 한도를 기존 ‘임차보증금(전셋값) 증액 금액 범위 내’에서 ‘갱신 계약서상 임차보증금의 80% 이내’로 변경한다.
예를 들어 첫 계약 당시 2억원이었던 전세보증금이 계약 갱신에 따라 2000만원 더 올랐다면 기존에는 2000만원만 더 빌릴 수 있었지만, 21일부터는 최대 전체 임차보증금(2억2000만원)의 80%인 1억7600만원까지 대출을 받을 수 있다. 다만 이미 대출금이 있다면, 그 금액을 차감한 금액까지만 추가로 빌릴 수 있다.
주택보증상품 최대한도는 그대로 유지된다. 현재 은행에서 빌릴 수 있는 전세대출은 전세보증금이 수도권 7억원 이내, 수도권 5억원 이내일 때 최대 2억2200만원까지다. 서울보증상품은 전세보증금이 5억원 이내일 때 대출이 가능하다.
전세보증금 대출 기간도 지난해 축소 이전으로 되돌린다. 이에 따라 신규 전세 계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 전세대출이 가능해진다. 지금은 계약서상 잔금 지급일 이전까지만 대출이 가능하다.
1주택자 비대면 전세대출 신청 제한도 해지된다. 이들도 21일부터는 인터넷뱅킹이나 모바일뱅킹으로 전세대출을 신청할 수 있다.
또 한시적으로 신규대출에 한해 우대금리를 적용, 대출금리도 낮춘다. 우리은행은 오는 21일부터 5월31일까지 주택·오피스텔 담보대출인 아파트론·부동산론과 우리전세론, 우리WON주택대출에 연 0.2%포인트의 신규대출 특별 우대금리를 적용한다.
우리은행 관계자는 “실수요 중심인 전세대출 취급 제한을 완화해 금융지원 불안을 해소하고 전·월세 시장의 정상화에 기여하려는 취지”라고 설명했다.
