창신·숭인지역 방문… 추진상황 점검

민간 주도·공공 서포트… 사업기간 단축
후보지 21곳 2023년 정비구역 지정 절차

오세훈 서울시장과 최재형 국민의힘 의원이 21일 서울 종로구 창신동 23번지 일대를 찾아 창신동 민간 재개발 후보지를 둘러보고 있다. 연합뉴스

오세훈 서울시장이 21일 서울의 대표적 노후 저층 주거지인 종로구 창신·숭인지역을 방문해 ‘신속통합기획’을 통한 실질적 주거환경 개선을 약속했다. 이 지역은 서울시가 신속통합기획으로 현재 진행 중인 21곳의 민간 재개발 후보지 중 하나다.

오 시장은 이날 창신·숭인지역의 재개발 사업 추진 상황을 점검하고, 시가 이를 적극 지원하겠다고 밝혔다. ‘오세훈표’ 규제 완화, 2세대 도시재생을 대표하는 지역인 만큼 직접 방문에 나선 것으로 보인다. 창신·숭인지역은 ‘도시재생 선도지역’으로 선정된 바 있어 재개발 사업을 추진할 수 없었으나, 오 시장 취임 이후 재개발 사업 대상을 재생사업까지 확대하면서 지난해 말 신속통합기획 민간 재개발 후보지로 선정됐다.

오 시장 취임 후 본격 도입된 신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 서포터가 돼 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도다. 통상 5년 이상 걸리는 구역지정 기간을 2년으로 대폭 단축할 수 있다.

시는 오 시장 취임 이후 그동안 ‘보존’에 치우쳐 있던 도시재생을 개발과 정비를 포함하는 방향으로 대전환하는 ‘2세대 도시재생’을 본격화했다. 취임 한 달 만인 지난해 5월 신속통합기획을 전면 도입한 뒤 주거정비지수제를 폐지하는 내용의 ‘6대 재개발 규제완화책’ 발표, 9∼10월에는 관련 제도 개선을 마무리지었다.

이후 지난해 말 민간 재개발 후보지 공모를 통해 재생지역 4곳, 해제지역 3곳을 포함한 신규 후보지 21곳을 선정했다. 해당 지역은 연내 신속통합기획안을 수립하고, 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 시작한다. 21곳에서 재개발 사업이 완료되면 주택 약 2만5000호가 새롭게 공급될 것으로 시는 전망했다.

현재 서울 시내에서는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 총 33곳에서 신속통합기획을 통한 재개발이 추진되고 있다. 시에 따르면 이들 구역의 사업이 완료될 경우 공급 가능한 주택 물량은 약 4만3000호다. 시는 재개발 규제 완화 등을 통해 2025년까지 13만호(구역지정 기준)를 공급한다는 목표다.