중하순 지주에 보상액 개별 통보
당초 평가액 1532억보다 많을 듯

제주 제주시 오등봉공원 민간 특례개발사업 추진을 위한 토지 보상이 4월 말쯤 이뤄질 것으로 보인다.

제주시는 이달 중하순부터 오등봉공원 민간 특례개발사업 부지 토지주들에게 보상평가액을 개별 통보하고 이르면 이달 말, 늦어도 5월 초부터 토지 매수에 나선다고 3일 밝혔다.

앞서 시는 지난해 12월 말쯤 오등봉공원 민간 특례개발사업 부지 토지 감정평가를 마무리하면서 1월 말 오등봉공원 토지주들에게 감정평가액을 개별 통보할 계획이었다. 하지만 이 과정에서 변수가 생겼다. 토지 감정평가 결과, 실제 산출액이 잠정 평가액보다 높은 것으로 나타나면서 추가 자금 조달이 필요해졌지만 사업을 둘러싼 소송이 진행돼 금융기관에서 대출을 위한 법률 검토가 길어진 것이다.

지난해 제주환경운동연합 등은 제주시를 상대로 ‘오등봉 민간특례사업 도시계획시설 실시계획인가처분 무효확인 소송’을 제기해 사업의 절차적 타당성 여부를 가리기 위한 법정 다툼이 이어지고 있다.

시는 최종 토지 보상금액을 현재는 밝힐 수 없다면서도, 당초 예측한 잠정 평가액 1532억원보다는 높다고 설명했다. 시는 지난해 사업부지 가운데 국·공유지를 제외한 사유지 144필지, 41만5513㎡에 공시지가의 5배를 적용해 잠정 평가액을 1532억원으로 예측했다.

상황이 이렇지만 시는 사업 추진 일정에는 변함이 없다는 입장이다. 시는 이달 중하순 사업자가 자금을 조달해 최종 토지 보상금액을 전액 예치하면 곧바로 사업 부지 매수에 나서기로 했다.

공사는 내년 초부터 시작해 2025년 완료될 예정이다.

오등봉공원 민간특례 개발은 연북로∼한라도서관∼제주연구원을 아우르는 76만4863㎡ 부지 중 9만1151㎡에 아파트를 짓고 나머지 67만3712㎡는 공원 등을 조성해 기부채납하는 사업이다. 중부공원은 공동주택 782세대를 조성하고 가족어울림센터와 오름숲놀이터, 멀티스포츠존의 공원시설을 세우는 사업으로 계획됐다.