주택 경기 전망 10개월來 최고
서울시 층고제한 폐지 등 영향
아파트값 11주 만에 하락 멈춰

7일 서울 63스퀘어에서 바라본 시내 아파트 모습. 연합뉴스

대선 이후 재건축·재개발 규제 완화 기대감이 커지면서 주택사업자들의 경기 전망치도 10개월 만에 최고치를 기록했다. 서울 아파트값은 11주 만에 하락세를 멈추고 보합으로 전환됐다.

7일 주택산업연구원에 따르면, 4월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 101.2로 전월 대비 35.0포인트 상승했다. 지난해 6월(113.0) 이후 가장 높은 수치다. 이 전망치는 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여곳을 대상으로 한 설문을 통해 주택사업 경기를 판단하는 지표다. 기준선 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 예상하는 건설사가 그렇지 않다는 곳보다 많다는 의미다.

서울의 4월 전망치는 123.9로 2017년 6월(131.8) 이후 4년 10개월 만에 최고치를 나타냈다. 주산연은 “서울시의 35층 층고 제한 폐지 등 건축규제 완화 발표와 정비사업 지원강화, 새 정부의 정비사업 관련 규제 정상화 공약 등에 따라 정비사업장을 중심으로 사업 여건 개선 기대감이 큰 폭으로 상승했다”고 분석했다.

지방 광역시도 주택 경기 기대감이 높아지면서 부산은 전월 대비 45.8포인트 오른 108.3, 울산은 41.2포인트 상승한 100.0을 기록했다.

주택 경기가 살아나면서 집값도 다시 들썩일 조짐이 보인다. 이날 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 0%로 집계됐다. 1월24일 조사부터 10주 연속 이어진 하락세가 멈췄다. 특히 강남구와 서초구의 아파트값이 지난주 0.01%에서 이번주 각각 0.02%로 오름폭이 커졌고, 3주간 보합세였던 송파구는 0.01% 오르는 등 강남 3구의 상승세가 두드러졌다.