경기지역의 올 1분기 공동주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 무려 65.5% 감소한 것으로 나타났다. 지난해 하반기부터 불거진 ‘거래절벽’ 현상은 지난 2월부터 점차 회복하면서 조금씩 반등추세를 보이고 있다. 

25일 경기도가 공개한 올 1∼3월 부동산 거래동향(취득세 기준)에 따르면 총거래량은 6만3574건으로 지난해 같은 기간의 12만3202건보다 48.4% 줄었다. 이 가운데 공동주택 거래량은 2만2357건으로 65.5%, 개별주택은 2243건으로 44.2% 감소했다.

토지와 오피스텔도 각각 3만5617건, 3357건으로 28.1%, 30.3% 줄었다.

분기별 거래 흐름을 보면 지난해 4분기 대비 주택 거래량이 20.2% 감소했고, 경기 침체기에도 일정 거래량을 유지하던 토지와 오피스텔도 각각 25.1%, 15.8% 감소하는 등 지난해 하반기부터 시작된 거래절벽 현상이 지속된 것으로 도는 분석했다.

하지만 주택의 경우 지난 1월을 저점으로 2월부터 거래량이 반등하기 시작했다. 지난달에는 거래량이 전월 대비 23.7% 급증하며 2개월 연속 상승세를 보였다. 1월 6991건(공동주택 6335건)까지 떨어졌던 주택 거래량은 2월 7873건(공동주택 7163건), 3월 9736건(공동주택 8859건)의 양상을 나타냈다.

한편, 1분기 공동주택, 개별주택, 토지의 현실화율은 각각 53%, 52%, 47%로 가격 상승의 영향으로 전년보다 2%가량 감소한 것으로 나타났다. 거래금액별로 보면 아파트의 경우 3억원 미만 구간과 9억원 이상 구간의 평균 현실화율이 각각 47%와 61%인데 반해 개별주택은 60%와 45%로 나타나 고가 개별주택의 공시가격이 상대적으로 시세를 반영하지 못한 것으로 드러났다.

토지의 경우 3억 미만 구간의 현실화율이 46%이지만, 9억 이상 구간의 현실화율은 54%로 저가의 토지일수록 공시가격이 낮은 수준으로 형성돼 있었다. 도 관계자는 “앞으로 공시가격에 대한 검증기능을 강화해 불합리한 부분을 개선하고, 신뢰도를 높이겠다”고 말했다.